张家口住建局：新项目不得低于备案价格的85％进行销售

观点地产网讯：近日，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》。

通知提到，所有项目，不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85％进行销售。

据悉，该条款被称为 “限跌令”。针对限跌令出台的背景，张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫介绍，目前以张家口主城区为例，已经从房价最顶峰的13000元/平米左右，降到了均价8000多元/平米。尤其是进入2021年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。

观点地产新媒体了解到，张家口市住宅与房地产业协会曾于7月中旬针对近期个别房企为了回笼资金，以低于成本价销售，扰乱了正常的生产经营秩序，损害了其他经营者的合法权益等问题发出倡议，指各房地产企业要严于律己，不能以不正常手段进行销售，不得低于成本价格销售所开发的商品房，不能故意破坏规范的销售市场秩序。