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广州集中供地:越秀50.05亿元底价竞得番禺地块 1宗新塘镇地块流拍

2021-09-26 09:10:08 观点地产网 

观点地产网讯:9月26日,广州第二批集中出让地块正式出让,共48宗地,总出让面积270.76万平方米,总建面878.74万平方米,总起价1124亿元,计划将于9月26、27日分6个时间段出让。

据观点地产新媒体了解,番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块二,由越秀以底价50.05亿元竞得,成交楼面价23000元/平方米。

该地块出让面积61981平方米,容积率3.5,最大建筑面积217599平方米,其中商业建面67275平方米(扣除回购后37275平方米),住宅建面150324平方米;起价500478万元,楼面起价23000元/平方米,实际楼面起价29928元/平方米,上限价575549万元,上限楼面价26450元/平方米,实际上限楼面价34346元/平方米,企业自持部分作为租赁用房。

该宗地红线范围内城市道路(面积4115平方米)、绿地(面积25018平方米)由竞得人作为建设单位出资建设;须配建商业设施计容建面30000平方米,按1500元/平方米回购,并须提供相应机动车停车位240个,按政府审定价格回购;实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%;出让价格已包含地下空间非计算容积率建筑面积82005平方米的价格。

此外,增城区新塘镇新塘大道北侧18101223A211139号地块,因无人报价流拍。

该地块出让面积24448.3平方米,容积率3,最大建筑面积73345平方米;起价81100万元,楼面起价11057元/平方米,实际楼面起价11872元/平方米,上限价93265万元,上限楼面价12716元/平方米,实际上限楼面价13616元/平方米。

另外,须无偿配建地块范围外南侧绿地广场;实施装配式建筑比例30%;本次挂牌成交价包括32000平方米地下车库及设备用房的土地出让金1713.6万元。

(责任编辑: HN666)
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