广州集中供地：绿城28.3亿底价摘南沙横沥地块 珠江街地块流拍

观点地产网讯：9月26日，广州进行第二批集中供地出让，共48宗地，总出让面积270.76万平方米，总建面878.74万平方米，总起价1124亿元，计划于9月26、27日分6个时间段出让。

据观点地产新媒体了解，2021NJY-9南沙区横沥岛三多涌以东地块由无锡绿城和风置业有限公司以底价28.3亿元拿下；2021NJY-8南沙区珠江街一涌西侧地块则因无人竞价而流拍。

2021NJY-9地块规划用途为商住混合用地(B1R2)、城市道路用地（S1），土地面积57182平方米(可建设用地面积53748平方米)，容积率≤3.5，计容总建筑面积≤188118平方米。

地块采取“限房价+限地价+竞自持+摇号”方式出让，地块起价28.3亿，设定最高限制地价为32.54亿元，当有两个或两个以上竞买人报出自持面积为50%后，改为摇号确定竞得人。

根据出让文件，地块限制本宗地房屋销售价格不超过37896元/平方米；本宗地完成开发对外销售时，首套住房购房家庭（或个人）购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%。

此外，竞得人须在用地范围内配建18900平方米政府性房源（住宅，以不动产权证书登记的建筑面积为准），由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购，

流拍的2021NJY-8地块，规划用途为二类居住用地（R2）、城市道路用地（S1）、防护绿地（G2），土地面积74289平方米（可建设用地面积64438平方米），容积率≤4.35，计容总建筑面积≤280270平方米。

地块起价28.308亿元，同样采取“限房价+限地价+竞自持+摇号”方式出让，设定最高限制地价为32.55亿元；地块限制本宗地房屋销售价格不超过24254元/平方米，首套住房购房家庭（或个人）购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%。

此外竞得人须在用地范围内配建28000平方米安置房（住宅，以不动产权证书登记的建筑面积为准），由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。