南京第二批集中供地：江北新区2宗地花落保利、卓越 总成交50.8亿元

观点地产网讯：9月26日，南京进行第二批土地集中出让，共出让42宗地块，总起价493.75亿元。

观点地产新媒体了解到，江北新区广西埂大街以北、万寿路以东G17地块，由卓越置业集团有限公司以底价18亿元竞得。

该宗地出让面积2.86万平方米，容积率3.2，建筑面积9.15万平方米，为商住用地。地块起拍价18亿元，楼面起价19670元/平方米。

根据规划要求，地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。竞得人须建设地上公用开关站一座，使用面积不小于120平方米（不计入容积率面积），长宽适中矩形，进出规模不少于两条16回以上通道。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。地块内所建商业办公用房须由乙方自持运营，不得分割销售，不得转让，且建筑面积不低于地上总建筑面积的 10%。

满足预售条件后，地块内所建住宅首期销售不得超过住宅总体量的60%；所建商业办公用房建设出正负零前，住宅销售不得超过住宅总体量的 80%；商业办公用房主体结构封顶前，住宅销售不得超过住宅总体量的90%；商业办公用房取得竣工备案证后，住宅可全部销售。

江北新区浦滨路以东、康华路以南G14地块，由保利（武汉）房地产开发有限公司32.8亿元竞得，溢价率0.92%，楼面价21319/平方米。

该宗地出让面积6.42万平方米，容积率2.4，建筑面积15.38万平方米，为住宅用地。地块起拍价32.5亿元，楼面起价21125元/平方米。

根据出让要求，地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。地块内须建设地上公用开关站一座，使用面积不小于120平方米（不计入容积率面积），长宽适中矩形，进出规模不少于两条16回以上通道。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。