南京第二批集中供地：41地收金508亿 11宗地块触顶1宗流拍

观点地产网讯：9月26日，南京进行第二批土地集中出让，共出让42宗地块，总起价493.75亿元。

观点地产新媒体了解到，截至26日下午，南京第二批集中供地结束，共计41宗地块成功出让，其中25宗地底价成交，11宗地块触顶待明日摇号，1宗地块流拍，总收金508.15亿元。

其中，雨花台区铁心桥街道数字大道以北、共青团路以东G76地块（荷塘B地块），经过23轮报价达到上限价21.6亿元，转入摇号阶段。

该宗地出让面积2.75万平方米，容积率3.05，建筑面积8.4万平方米，为商住用地。地块起拍价18.9亿元，楼面起价22511元/平方米。地块内所建商办用房可上市销售、转让。

雨花台区西善桥街道杨柳路以南、平湖路以西G77地块，经过19轮报价达到上限价7.5亿元，转入摇号阶段。

该宗地出让面积2.95万平方米，容积率1.2，建筑面积3.54万平方米，为住宅用地。地块起拍价6.6亿元，楼面起价18640元/平方米。

栖霞区燕子矶街道怡园路以东、松花江路以南G82地块，经过35轮报价达到上限价29.5亿元，转入摇号阶段。

该宗地出让面积4.99万平方米，容积率2.8，建筑面积13.96万平方米，为商住用地。地块起拍价25.8亿元，楼面起价18478元/平方米。

根据规划要求，该地块地上商业建筑面积占地上计容面积的比例应不大于2%。地块内所建商办用房可上市销售、转让。

江北新区山潘街G16地块，经过15轮报价达到上限价5.9亿元，转入摇号阶段。

该宗地出让面积2.4万平方米，容积率2.4，建筑面积5.75万平方米，为住宅用地。地块起拍价5.2亿元，楼面起价9040元/平方米。

根据要求，该地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

江北新区七里河大街以北、江北快速路以东G18地块，经过15轮报价达到上限价11.4亿元，转入摇号阶段。

该宗地出让面积1.63万平方米，容积率3，建筑面积4.89万平方米，为商住用地。地块起拍价10亿元，楼面起价20459元/平方米。

根据出让要求，地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。地块内须建设地上公用开关站一座，使用面积不小于120平方米（不计入容积率面积），长宽适中矩形，进出规模不少于两条16回以上通道。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

江宁区栖霞区麒麟片区纬七路以北、经二路以西G91地块（汇2地块），经过27轮报价达到上限价21亿元，转入摇号阶段。

该宗地出让面积5.24万平方米，容积率2，建筑面积10.48万平方米，为住宅用地。地块起拍价18.3亿元，楼面起价17462元/平方米。

建邺区江心洲梅子洲路以东、文萃街以北G71地块，经过27轮报价达到上限价23.4亿元，转入摇号阶段。

该宗地出让面积2.93万平方米，容积率2.5，建筑面积7.32万平方米，为住宅用地。地块起拍价20.5亿元，楼面起价27998元/平方米。

建邺区江心洲街道思泽路以西、文武路以北G72地块，经过9轮报价达到上限价7.9亿元，转入摇号阶段。

该宗地出让面积1.36万平方米，容积率1.8，建筑面积2.45万平方米，为住宅用地。地块起拍价7亿元，楼面起价28599元/平方米。

秦淮区南部新城应天东街以南、大明路以东G73地块，经过27轮报价达到上限价23.1亿元，转入摇号阶段。

该宗地出让面积2.24万平方米，容积率3.5，建筑面积7.83万平方米，为商住用地。地块起拍价20.2亿元，楼面起价25809元/平方米。

根据出让要求，该地块商业部分可销售，须统一经营管理。该地块住宅建筑高度≥35米，商业建筑面积占地上总建筑面积15%-20%。不得设置酒店式公寓。地块内设置1处公共开闭所，单个开闭所建筑面积不宜小于120平方米，结合建筑设置于地上一层，具体以供电公司意见为准。

另外，地块位于土山机场净空保护区，建筑控高需符合机场控高要求。建筑物高度从建筑物室外地坪计算至女儿墙顶，室外地坪从建筑周边最低点起算。

雨花台区软件谷郁金香路以南、规划道路以西G75地块，经过15轮报价达到上限价6.95亿元，转入摇号阶段。

该宗地出让面积1.77万平方米，容积率1.25，建筑面积2.22万平方米，为住宅用地。地块起拍价6.1亿元，楼面起价27525元/平方米。

江宁区秣陵街道汉侯路以北、玉麟路以西G88地块，经过24轮报价达到上限价28亿元，转入摇号阶段。

该宗地出让面积6.92万平方米，容积率2，建筑面积13.84万平方米，为住宅用地。地块起拍价24.5亿元，楼面起价17698元/平方米。

另外，浦口区桥林街道双峰路以南、白檀路以东G100地块（08-16）因无人报价而流拍，为本次集中供地唯一流拍地块。

该宗地出让面积3.93万平方米，容积率1.5，建筑面积5.9万平方米，为住宅用地。地块起拍价7.1亿元，楼面起价12030元/平方米。根据要求，该地块不得设置商业。