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广州第二轮集中供地流拍率高达52.1% 流拍地块主要集中在外围区域

2021-09-27 18:06:58 和讯房产 

  9月27日,广州第二批集中供地冷淡收场,广州共推出48宗涉宅用地,结果共成交23宗,合计起拍金额1124亿元,合计成交金额569.4亿元,成交总建面357.4万㎡;流拍25宗,流拍率高达52.1%。      

  从本次竞拍结果来看,土地市场已明显降温,和第一次集中供地相比,本次参拍企业数量及竞拍报价次数均明显下降。

  据悉,本轮报名房企总数量仅20多家,且有报价的地块报名房企均是个位数,相比第一批次供地有多宗地块报名房企均为两位数而言,本批次参拍房企积极性明显下降。参拍房企也以中海、越秀、珠实、中铁建、葛洲坝(600068,股吧)等央企国企为主。

  从报价次数来看,本次成交的23宗地块中共有18宗底价成交,仅有5宗地块有溢价成交,最高溢价率15%。

  中指研究院广州分院研究主管陈雪强认为,本次成交地块冷热不均,从区域来看,成交地块多为中心区域,流拍地块主要集中于增城、从化等外围区域。与第一批次明显降温的是,本次有多宗位于黄埔、南沙、番禺地块依然遭到流拍。

  陈雪强表示,在政策调控频繁加码以及房企资金持续承压下,房企拿地积极性明显下降,拿地趋于谨慎,尤其在广州新房市场成交自6月以来持续下滑的预期下,以及第一批次供地将带来大量供应的压力之下,开发商拿地迫切性大大降低。

(责任编辑:刘宝丹 HO023)
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