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西安第二批集中供地首日收官:龙湖以29.5亿元拿下3宗地块

2021-10-15 13:49:47 环球网 

10月14日,西安第二批集中供地公开拍卖首日。当天,涉及11宗以现场拍卖会的形式挂牌出让,其中3宗因故终止拍卖。从土拍结果看,共成交7宗地,分别位于高新区、经开区和曲江大明宫,成交面积为336.084亩,成交金额共计61.42亿元。其中,3宗地以低溢价率成交,4宗为底价成交,另外一宗地即曲江大明宫凤城一路宗地现场竞拍至最高限价,将于19日进行摇号确定最终竞得人。

首日土拍吸引了包括中海、龙湖、紫薇、天地源(600665,股吧)、华发等共16家房企参拍,其中,龙湖以29.5亿元拿下3宗高新区中央创新区核心区地块,成为首日拿地最多房企。

高新区GX3-42-3地块由龙湖摘得,成交价为4.7亿元,溢价率4.5%。地块位于高新区中央创新区规划三十路以北、规划二十八路以南、经二十二路以西、规划四路以东,地块面积为21.59亩,容积率为2.8,该地块最高限价5.17亿元,毛坯销售均价26485元/平方米。

高新区GX3-42-4地块被龙湖以3.8亿元的价格摘得,溢价率5.6%。该地块位于高新区中央创新区经二十二路以西、规划四路以东、兴隆三路以北、规划三十路以南,地块面积17.38亩,容积率2.8,地块最高限价4.14亿元,毛坯销售均价为26383元/㎡。

此外,高新区GX3-42-5地块由龙湖以21亿元摘得,宗地位于高新区中央创新区纬三十六路以南、经二十二路以西、经二十六路以东,此次出让面积67747.3平方米,用地性质为居住用地,容积率不大于2.8,楼面价1.11万/平方米,毛坯销售均价约26462元/平方米。

高新区GX3-42-2地块由天地源股份有限公司下属全资子公司西安天地源房地产开发有限公司获得,成交价格为7.6亿元,另需支付公租房异地配建费7000万元,溢价率8.5%。该地块位于西安市高新区中央创新区双江二路与兴隆三路十字东北角,宗地面积2.26万平方米,计容建筑面积6.35万平方米,容积率2.3-2.8,毛坯销售均价26397元/㎡。

经开区高铁新城WY6-12-145地块由陕西恒业地嘉置业有限公司以底价竞得,总价6.72亿,占地面积为71亩地,楼面积5603元/平方米,毛坯销售均价为15199元/㎡。根据出让文件,宗地要求采用装配式建筑技术进行建设,装配率不小于20%;竞得人须自持住宅建筑面积的10%,自持期限为10年,自持期内不得对外销售和转让。

曲江大明宫遗址区QJ10-10-256地块由陕西鲲鹏置业有限公司以2.6亿元竞得,地块出让面积11797.77㎡,毛坯销售均价为19702元/㎡,容积率要求不大于2.8。

根据此前西安市出台的“830新政”,本次集中供地中出让地块最高溢价率不超15%,且在达到最高限价时以最高限价为基础,转为公开摇号方式确认竞得人;对于同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买,从而减少不公平竞争。

曲江大明宫遗址区QJ10-8-491地块因现场竞拍至最高限价,将于19日通过摇号确定最终竞得人。据悉,该地块位于曲江大明宫遗址区凤城一路以南,陕西大明宫投资发展有限责任公司以东,建设用地面积为1.18万平方米,容积率为2.8,毛坯销售均价为19868元/㎡。

本次西安展开第二批集中土地出让于10月14、15、18日三日集中竞拍,因多宗地终止出让,最终参与公开拍卖的共24宗地。

(责任编辑:王治强 HF013)
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