长沙集中供地：长沙城发恒伟落子会展片区及高铁新城 涉资25亿

观点地产网讯：10月19日，长沙迎来第二批集中供地，此前共有8宗地块中止、8宗地块终止，其余13宗地块将在今日公开出让。

据观点地产新媒体了解，位于会展片区[2021]长沙市121号地块，被长沙城发恒伟置业有限公司、长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司以129940万元摘得，成交楼面价3800元/平方米，住宅毛坯限价13800元/平方米。

121号地块位于中国湖南自贸试验区长沙片区会展区块，东至向荣北路、西至高塘坪路、南至劳动东路、北至敢胜路，靠近长沙国际会展中心。地块规划为商住用地，出让面积130624.15平方米，其中N07-C23规划用途为商业用地，容积率≤3.0，N07-C20为住宅用地，容积率≤2.0、N07-C26为住宅用地，容积率≤2.6。地块起拍价129940万元，起始楼面价3800元/平方米。

根据要求，竞得人须在N07-C23地块内建设总计容建筑面积不少于80000平方米具有国际元素的高品质商办物业（包括但不限于国际性室内主题乐园、国际商务写字楼、高端商业综合体、国际化商业街区等，但公寓除外），并自持其中不少于20000平方米商办物业，该部分自持物业自竣工验收合格后5年内不得对外转让所有权（不得转至竞得人控股股东及控股股东旗下公司之外的其他方）,其余60000平方米商办物业中不少于30%面积自竣工验收合格之日起须由竞得人直接或委托具有商管物业管理运营经验的团队统一管理运营不少于5年。

位于高铁西的[2021]望城区029号地块，被长沙城发恒伟置业有限公司以底价121058万元摘得，成交楼面价2700元/平方米，住宅毛坯限价10500元/平方米。

029号地块位于高铁西城，东临桐林坳路、西临马桥河路、北临祥瑞路与祺瑞路、南临黄金大道与金沿路。地块规划为商住用地，出让面积160663.34平方米，建筑面积448323.21平方米，其中E06-E113为二类居住用地(R2)，容积率≤2.4；E06-E108-1为商业用地（B1），容积率≤3.0；E06-E108-2为二类居住用地(R2)，容积率≤3.0。地块起拍价121058万元，起始楼面价2700元/平方米。该宗地为限地价竞自持租赁住房，土地最高限价139216万元，竞自持租赁住房最大面积347009平方米，住宅毛坯限价10500元/平方米。

根据出让要求，该宗地要求竞得人应配建不少于38557平方米住宅作为租赁住房，遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求。另外，普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面积）标准承担教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始总价。