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深圳市又一居1.99亿竞得惠州江北地块 楼面价6999元/平米

2021-10-24 19:07:19 观点地产网 

观点地产网讯:10月22日,广东惠州江北中心区两宗宅地挂牌出让,分别为江北片南区JB4-2-3地块及江北片区JB3-14号地块。

观点地产新媒体了解到,江北片南区JB4-2-3地块由深圳市又一居投资发展有限公司以底价1.99亿元拿下,折合楼面价约6999元/平方米。地块北侧为云山东路,东侧为新寮南路,南侧为金世界花园小区,西侧为东江湾和金世界花园小区。地块宗地使用权面积为5528.37平方米,计算指标用地面积约9195.09平方米,最高计容建面约2.85万平方米,土地用途为二类城镇住宅、商服用地。

根据要求,该地块开发投资总额不少于2.85亿元,所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于1.87万元/平方米。此外,竞得人需配建社区居委会、文化活动站、5G通信基站等。据悉,深圳市又一居投资发展有限公司曾开发该地块旁的东江湾项目。

另悉,江北片区JB3-14号地块因无人竞买而流拍,该地块起始价1.54亿元,折合楼面价约6499元/平方米。地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于2.1万/平方米,如实施装修销售的,装修标准原则上不得高于3000元/平方米。

地块临近卫国苑,计算指标用地面积为9862.76平方米,容积率2.4,最高计容建面约2.37万平方米,土地用途为二类城镇住宅、商服用地。当该地块竞价溢价达到总地价1.77亿元时,即楼面价达到7471元/平方米时,转为采取摇号方式确定竞得人。于限房价方面,该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于2.1万元/平方米。资料显示,该地块是惠州土拍采用“限房价+限地价”出让方式后,限毛坯单价最高的宅地。

此外,该地块开发投资总额不少于2.25亿元,须配建36班九年一贯制学校,并无偿移交惠城区教育局。学校操场下面根据规划须配建社会公共停车位不少于300个,建成后无偿移交政府相关部门;须按规划要求承担JB3-11地块西侧和南侧密路网(包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信管群)的建设,建成后无偿给政府相关部门。

(责任编辑: HN666)
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