土地热线 | 北京105.7亿成交6宗商地 扬州69.5亿挂牌13宗涉宅地

扬州市69.5亿挂牌13宗涉宅地

10月25日，扬州市区集中挂牌13宗涉宅地块，包括广陵区5宗、邗江区3宗、江都区5宗，总出让面积68.52万平方米，总建筑面积124.68万平方米，总起价69.5亿元。

其中，广陵区、邗江区地块出让时间为11月29日，江都区地块出让时间为11月24日，出让方式为上限摇号。

据观点地产新媒体了解，本批次出让中体量最大地块为广陵区328国道南侧、广州路西侧NO.2021G06地块，该地块出让面积94276平方米，容积率1.97，建筑面积185361.8平方米，为商住用地，商务占比31.2%，须100%自持。地块起价59400万元，起始楼面价3205元/平方米，上限价格89100万元，上限楼面价4810元/平方米。

根据地块要求：竞得人承诺在主体建筑或配套裙楼中按甲方要求建设、布展面积不少于6000平方米的主题性博物馆或展览馆；竞得人承诺为甲方无偿代建两项道路工程（纬一路和宜和路），工程总造价约3000万元。

起价最高地块为广陵区生态科技新城GZ322地块，该地块东至曙光路、南至盐运路、西至江城路、北至站北路。出让面积54897平方米，容积率2.3，建筑面积126263.10平方米，为商住用地，商业占比3%-5%。

地块起价77514.56万元，起始楼面价6139元/平方米，上限价格116271.85万元，上限楼面价9209元/平方米。

乌鲁木齐挂牌33宗土地 起拍总价16.48亿元

10月25日，乌鲁木齐市自然资源局发布土地挂牌出让公告。本轮挂牌合计出让土地33宗，其中住宅用地7宗，商务金融用地3宗，工业用地21宗，科研用地1宗，公共设施营业网点用地（加油加气站）1宗，面积1199871.31㎡（折合约1799.81亩）， 起拍总价16.48亿元。

其中，除水磨沟区会展板块1宗起价2.58亿元的涉宅地块外，其余6宗涉宅地块均位于米东区。

2021-C-067-1地块位于米东区轮胎西路以南 ，用途为城镇住宅用地、商务金融用地，面积80550.63㎡（折合约120.83亩），容积率2.1（不含地下容积率0.35），挂牌起始价35000万元，起始楼面积2069.09元/㎡。

2021-C-067-2号地块位于米东区轮胎西路以南，用途为城镇住宅用地、商务金融用地，面积102214.72㎡（折合约153.3亩），容积率 2.1（不含地下容积率0.35），挂牌起始价44200万元，起始楼面积2059.16元/㎡。

2019-C-190-1号地块位于米东区米东大道以西，用途城镇住宅用地、其他商服用地，面积4696.04㎡（折合约7.04亩），容积率2.8，起始价2350万元，楼面价1787.22元/㎡。

2019-C-190-2号地块位于米东区米东大道以西，用途城镇住宅用地、其他商服用地，面积1608.77㎡（折合约2.41亩），容积率2.8，起始价800万元，楼面价1775.98 元/㎡。

2019-C-190-3号地块位于米东区米东大道以西，用途为城镇住宅用地、其他商服用地，面积36978.53㎡（折合约55.47亩），容积率2.8，起始价18300 万元，楼面价1767.43元/㎡。

2019-C-190-4号地块位于米东区米东大道以西，用途为城镇住宅用地、其他商服用地，面积4141.55㎡（折合约6.21亩），容积率2.8，起始价2050万元，楼面价1767.80元/㎡。

据悉，在未来的乌鲁木齐的整体性发展中，米东区是在城市规划的“北扩和东延”处。米东区除了有6宗涉宅用地出让外，还有17宗工业用地挂牌出让。

北京105.7亿成交6宗商地 永丰数字42.7亿摘得三宗

10月26日，北京市规自委底价成交了6宗商业金融服务业用地，这6宗地分别位于石景山首钢、通州张家湾、海淀西北旺以及东二环广渠门，合计建面约29万平方米，成交总价105.7亿元。

据观点地产新媒体了解，北京市东城区广渠门外大街马圈土地一级开发项目0407-001地块F3其他类多功能用地，该地块位于东城区广渠门外大街22号，紧邻地铁7号线广渠门外站，起拍价为4.6亿元，最终由福建隆恩建材贸易有限公司以底价摘得。地块建设用地面积为5907.539平方米，建筑控制规模≤2.19万平方米，建筑高度45米，地块将以临时“三通一平”形式供地。

北京市石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-774地块B4综合性商业金融服务业用地，该地块位于石景山区古城南街东侧，地块北侧正是由华润置地、电建地产联合打造的商品房住宅长安九里，起拍价7.1亿元，最终由北京首鹰置业有限公司以底价摘得。通过查看企业信息，首钢持有其母公司50%股权。地块建设用地面积为1.21万平方米，建筑控制规模≤4.24万平方米，建筑高度45米，地块将以临时“六通一平”形式供地。

北京市通州区张家湾车辆段综合利用供地项目FZX-1202-0079-02（上盖区）、FZX-1202-0079-03（落地区）、FZX-1202-0079-04（落地区）地块F3其他类多功能用地，该地块位于于北京城市副中心12组团西北部，起拍价50.67亿元，最终由北京市基础设施投资有限公司、北京首都旅游集团有限责任公司和北京城建集团有限责任公司联合体以底价摘得。城建联合首创、北京地铁拿下了副中心商业地块，地块建设用地面积为20.44万平方米，建筑控制规模≤30.2万平方米，建筑高度45米，地块将以临时“三通一平”形式供地。

北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）HD00-0403-003地块F3其他类多功能用地，该地块位于海淀区永丰产业基地（新）一级开发组团J地块内，地块不远处就是海淀改善热盘海淀幸福里，起拍价11.5亿元，最终由北京永丰数字先导科技有限责任公司以底价摘得。地块建设用地面积为2.51万平方米，建筑控制规模≤5.5万平方米，建筑高度45米，地块将以临时“五通一平”形式供地。

北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）HD00-0403-011地块F3其他类多功能用地，该地块同样位于海淀区永丰产业基地（新）一级开发组团J地块内，起拍价13.7亿元，最终由北京永丰数字融合科技有限责任公司以底价摘得。根据公开出让文件显示，地块建设用地面积为3万平方米，建筑控制规模≤6.6万平方米，建筑高度45米，地块将以临时“五通一平”形式供地。

北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）HD00-0403-024地块F3其他类多功能用地，该地块同样位于海淀区永丰产业基地（新）一级开发组团J地块内，起拍价17.5亿元，最终由北京永丰数字共享科技有限责任公司以底价摘得。根据公开出让文件显示，地块建设用地面积为3.82万平方米，建筑控制规模≤8.41万平方米，建筑高度45米，地块将以临时“五通一平”形式供地。

据观点地产新媒体此前报道，10月12日，北京第二轮集中供地16宗竞拍地块竞价报名终止，其中5宗公布成交结果，均为底价成交，总金额130.48亿元。剩余11宗地块将于明日竞价出让。

10月13日下午，北京二批集中供地继续进行剩余7宗地块的竞拍。大兴黄村地块报价超上限，转入竞报“现房销售”面积。中铁置业、兴创联合体与中建一局交替举牌后，中铁置业、兴创联合体37.84亿+5.4万平现房销售，竞得大兴黄村地块，溢价率10%，住宅销售指导价5.9万每平米。