2021年1-10月青岛房地产企业销售业绩TOP20

2021年1-10月份，青岛商品房市场累计成交金额约2149.5亿元，累计成交面积约1447.9万平。继9月二次集中供地之后，10月土地市场无宅地成交，商品房市场供需也在下降。让我们来看一下1-10月青岛房地产企业的销售业绩表现：

青岛市2021年1-10月房企销售业绩TOP20

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月-10月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在青岛的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

青岛市2021年1-10月房企权益销售业绩TOP20

?榜单点评：

2021年1-10月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为1209.9亿元，同比上涨8.2%；销售面积TOP20企业合计销售面积746.4万平，同比上涨2.4%。

本月有三家房企年内销量达百亿，其中融创中国持续领先，以144.4亿元/85.6万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；海信地产以112.1亿元/50.9万平的销售业绩位居金额榜第二名、面积榜第三名；同时和达集团以63.4万平的销售面积位列面积排行榜第二名；君一控股以101.8亿元的销售额位居金额榜单第三名。

权益部分，2021年1-10月份青岛房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售金额为1020.5亿元，权益销售面积TOP20企业合计销售面积638.8万平。

其中融创中国以140.2亿元/82.3万平的权益销售业绩获得权益金额、权益面积排行榜双榜冠军；海信地产以108亿元/49.7万平的权益销售业绩位列权益金额榜第二名、面积榜第三名；和达集团以62.7万平/81.6亿元的权益业绩位居权益面积榜第二、金额榜第三。

青岛市2021年1-10月项目销售TOP10

2021年1-10月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为257.3亿元，同比上涨2.6%，本月TOP10门槛值提高至16.1亿元。

排行榜前三位的项目销售金额均超30亿，其中大云谷金茂府持续热销，以56.3亿的销售额位居首位；第二位是融创影都壹號，销售金额为35.2亿；海信君澜排名第三，销售金额为30.4亿。

2021年1-10月份，青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为149.1万平，同比下降12.6%，排行榜前三位项目销售面积均超过16万平。

其中，海岸万科城荣登销售面积冠军宝座，销售面积19.9万平；融创影都壹號以19.7万平位列第二；大云谷金茂府以16万平的销售业绩排在第三位。

2021年1-10月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售13197套，同比下降12.2%。

海岸万科城项目以1784套的销售业绩排在销售套数榜首位，表现突出；恒大文化旅游城以1544套位居第二；融创影都壹號紧随其后，成交1542套。

?房地产市场解读：

图：2020年10月-2021年10月青岛市商品房和商品住宅供应情况

数据来源：中指数据CREIS

青岛2021年10月商品房供应95.8万㎡，环比下降55.1%，同比下降52.6%；商品住宅供应71万㎡，环比下降58.3%，同比下降58.4%。本月供应区域主要集中在胶州市、黄岛区和城阳区，其次是平度市和市北区。

图：2020年10月-2021年10月青岛市商品房/商品住宅成交情况

数据来源：中指数据CREIS

2021年10月青岛商品房成交面积达100.8万㎡，环比下降29.3%，同比下降24.1%。其中商品住宅成交面积为77.6万㎡，环比下降15.5%，同比下降26.5%。本月新房市场需求方面，以总价100-140万、90-120㎡三房产品成交占比最多。从销售价格上来看，青岛商品房市场价格略有下降，10月青岛商品房和商品住宅成交均价分别为14184元/㎡和14391元/㎡。

?土地市场解读：

图：2020年10月-2021年10月青岛市经营用地成交情况

数据来源：中指数据CREIS

在9月第二次集中供地之后，2021年10月青岛市仅1宗经营用地（住宅、商办）出让，无宅地成交。

?2021年前三季度青岛市经济运行情况：

10月27日下午，市政府召开新闻发布会介绍2021年前三季度青岛市经济运行情况。根据市级生产总值统一核算结果，前三季度，青岛市生产总值为10310.36亿元，首次突破万亿元；同比增长10.7%，两年平均增长6.3%，超过全国、全省同期水平；经济增量1570.77亿元，超过以往年份全年增量水平。

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