商业快讯 | 周颂明：我们一直在去主力化 挖掘商业附加价值

2021商业年会·现场快讯：11月2日下午，光大嘉宝(600622,股吧)副总裁、光大安石首席运营官周颂明参与2021年度以“资管时代的存量新途”为主题的观点商业年会，在商业地产未来机会的讨论环节中，他表示，应该要去主力化、挖掘附加价值。

疫情后发现，很多主力店不主力了，不给力了，给的租金太少了。“实际上我们一直在做的是去主力化，有些项目把超市去掉了，有的做成市集。”他说。

他认为，一个大的主力店调整是很难的事情，要有特点，自身经营的商场特点是什么？一定要有特点，才知道区别于其他人的竞争优势是什么。“是品类更全，或者某些类别做得更全，还是说大店、旗舰店比较多？”现在首店是很快被消灭了，后面都会跟进。但是大的比较高级别的店，一个区一个城市就开几个，不会多。这个是一个区别，你到底想做什么。

他进一步认为，“去主力化”变成要做主题，做内容，做深度，实际上把附加值挖掘出来。就像以前的并购一样，一看一大堆主力店，看看合同，有没有可能去掉，如果有可能的，这样价值可以挖掘出来。