世荣兆业拟投资15亿建设一综合体，商业物业将由万达商管承租

新京报讯（记者 徐倩）11月17日，广东世荣兆业(002016,股吧)股份有限公司（简称“世荣兆业”）发布公告称，就珠海市一商业综合体与万达商管达成合作协议。

根据公告，从双方的具体合作模式来看，世荣实业自筹资金，承担项目地块全部投资，计划投资15亿元，并委托万达商管或其关联方就项目地块中大型商业物业（下称“合作大商业”）提供商业策划、规划设计和建设管理咨询服务；合作大商业暂定名称为“珠海斗门万达广场”。

在合作大商业建成后，由世荣实业整体出租给万达商管或其关联方设立的商管公司即项目商管公司，项目商管公司全权负责合作大商业的招商、营运和物业管理，并按协议约定向世荣实业支付租金。租赁期限内，合作大商业年净收益的70%部分由世荣实业享有，另外30%部分由万达商管公司享有。

据悉，上述综合商业体位于广东省珠海市斗门区井岸镇，东至盛荣南路、南至知行路、西至珠峰大道、北至水郡二路，土地使用权面积为7.75万平方米，用地性质为商业、商务、体育场馆用地及社会停车场用地，项目预计于2022年初动工、2024年实现满铺开业。

世荣兆业方面表示，公司缺乏商业综合体开发及运营经验，需引入成熟的商业运营商，确保项目顺利实施；与知名商业运营商合作，有利于提高公司存量房地产价值。与此同时，该项目投资成本高、建设周期长，预计资金占用峰值将达8亿元，但随着项目的落地，其后续运营及产生的溢价，将对公司未来财务状况和经营成果产生积极影响。

新京报记者 徐倩