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披荆斩棘的大湾区人,很潮

2021-11-20 09:41:03 和讯房产 

前段时间,一档名为《披荆斩棘的哥哥》的节目让“大湾区哥哥”出圈了。

“大湾区五人组”林晓峰、陈小春、张智霖、梁汉文、谢天华还合体录制了团综《大湾仔的夜》,在广州东山口买菜逛街吃宵夜时,引发了街坊围观。

▲湾区哥哥现身广州东山口。

在节目里,“大湾区哥哥”坚持“反内卷”,但又别出心裁,创造了一次又一次不一样的经典。一时间,说自己是大湾区人成了一件很“潮”的事情。 

无论你是来自广州深圳,还是珠海佛山,抑或是港澳青年,就像来自黑吉辽的人都自称来自东北一样,现在大家对大湾区也产生了一种强烈的区域认同感。 

这种认同感来自于城市群的发展。城市群,是一个大国的城市化走向高级形态的必然。如今,中国城市群发展已进入集中发力阶段。 

今年9月,“横琴方案”出台,承载了澳门经济多元发展的新生机,蕴藏着横琴和珠海本身加速发展的密码。紧接着10月,长久背负“弹丸之地”名号的香港,终于要扩建了,帮助香港更好融入国家发展大局。 

政策接连不断,资源正加速汇聚。澳门会怎么样,珠海会怎么样,香港又会怎么样?在大湾区,我们拥有了更多的想象空间。粤港澳大湾区是面向未来的湾区,在城市群的发展之下,包括广州、佛山、东莞等城市的发展也会变得越来越“潮”。 

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年轻人的潮向

一线城市额度不足,是二线城市以及周边卫星城市发展的好机会吗?这也是无数年轻人在面临城市选择时会反复纠结的问题。从全国范围来看,很多三四线城市的人口、产业导入不够,城市可能面临无后发之力的尴尬状况。 

所以,城市的经济实力依然是核心,这也是为何一线城市的周边城市的风险相对较小。根据经济发展的趋势,一线城市的人口集聚是不可逆的,它兼具中心城市、都市圈和城市群的三重概念。更重要的是,国内四大一线城市的都市圈的模式已经日益成熟化,所在的城市群又都是世界级城市群,比如大湾区。 

在城市群的发展趋势下,城市的选择问题变得没那么复杂了。大湾区内部人口、交通、产业的进一步打通,突破了资源分割和封闭的藩篱,大湾区的非核心城市,基本都是围绕在中心城市周围,可承载其外溢需求。并且,无论是轨道交通的一体化,还是公共服务和社会保障的一体化,它们都具备极强的优势。 

过去十年,人口进一步向粤港澳大湾区内聚集。数据显示,在第六次人口普查的2010年,粤港澳大湾区内地9市总人口5611.84万人,这一数据在2020年第七次人口普查中达到7801.43万人,增速达到39.02%。 

广州、佛山、东莞和惠州人口数据表现也很亮眼,人口增速快、老龄化低、青年占比高,城市经济活力十足。从人口增长来看大湾区九个城市,碾压了整个长三角。大湾区,是更多年轻人的“潮”向。 

大湾区很“潮”,这已经几乎成为了一个共识,所以年轻人都奔涌而来。“潮”,已经不仅仅局限于某类物品,它是背后所蕴含的一种经济、文化或者理念,甚至是一种生活方式。 

这在数据上也有所体现。在“中国潮经济·2021网红城市百强榜”中,广州作为湾区核心城市,在“城市活力指数”上高居全国第一,“印象指数”“产业发展指数”“网络热度指数”“潮生活指数”均位居前列。新生一代的“潮”生活方式、对每一次“潮”的捕捉,都诠释着“潮经济”的蓬勃生命力。

▲数据来源于:21数据新闻实验室。 

要让兴趣不同、志趣各异的湾区年轻人感受到城市的“潮”和生机,同时需要城市在每个环节都下功夫。深耕粤港澳大湾区的房企时代中国,作为“城市发展服务商”,见证了城市的变迁,同时深度参与到大湾区城市发展中,通过住宅开发、城市更新、商业运营、社区服务等业务领域,一直服务生活于城市的“人”,并服务于人生活的“城市”。 

大湾区要构建具有国际竞争力的现代产业体系,每个城市都有不同的发展特色和重点。比如广州要建设产权、大宗商品交易中心,佛山、东莞要深入开展制造业转型升级综合改革试点,珠海发展特色金融服务业等。 

为了匹配大湾区世界级城市群的发展,时代中国通过产品创新与迭代升级,打造居住社区、产业办公、购物中心、工业物流、特色小镇、文化旅游等丰富的产品品类,以前瞻性的眼光来助推实体经济的发展。  

▲时代中国拥有丰富的产品品类。 

比如佛山的时代全球创客小镇,是围绕智能制造、新材料、泛家居三大产业,打造了涵盖居住、办公、休闲、购物、教育等复合业态的城市级综合体。对房地产行业来说,这种产品思路,很潮。

▲时代全球创客小镇已成为佛山的新晋网红打卡地。

在外界眼中,大湾区是一片怡然自得的区域,但同时总是能对冲发展的压力,坚持创新和革新传统产业。具体到个人而言,每个人都能从中找到自己的个性化的生活和事业,找到大时代下满足内心的“小确幸”。追逐“潮”的路上,湾区从不止步。 

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湾区精神,潮 

对于房企来说,大湾区的“赛道”是拥挤的。近年来,中国的房企和很多国人一样陷入焦虑,后者是对买房的焦虑,而前者是对行业下行以及企业发展战略的焦虑。 

2021年以来,三四线楼市整体涨幅放缓。9月70城新房环比下跌的城市达36个,比8月增加16个。超过一半城市新房价格下跌,且下跌城市数迅速扩大。 

整体来看,2021年以来大湾区、长三角三四线城市楼市表现较好。两个城市群里,只有位于长三角的安徽安庆1个城市出现了“环比”“同比”“定基”三个数据同时下跌的情况,大湾区的表现相对稳定。 

即便是当下这样的节点,市场对大湾区还是有一定的信心的。可见,只要城市基本面足够硬核,比如有经济、人口、产业、交通等优势,就能跑赢通胀,穿越牛熊周期。 

所以,在大湾区拥有充足且优质的土地储备的开发商无疑拥有更多的机会。1999年成立至今,时代中国所布局的珠三角,从南中国的门户,跃升为了世界级的湾区城市群。时代中国迎着时代的浪潮,坚持着“生活艺术家”的理念,通过产品、服务、社群三大维度,去服务生活的全链条,和湾区共同快速成长。  

▲时代中国的产品。 

值得一提的是“生活艺术家”的理念。人们对“潮”的感知是多方面的,其中就包括对艺术文化的向往,那是更高层次的追求。多年来,时代中国通过文化共创与环境共建,致力于为更多的人提供成为生活艺术家的土壤与养分。 

在文化共创方面,早期阶段,时代中国进行艺术文化方向的探索,不断开发与制作文化艺术类公共项目与作品,将艺术带入生活,用艺术影响生活。比如,时代中国将国家级美术馆引入社区,创立时代美术馆,至今已举办近百场艺术展览、近千场公共活动。 

▲时代中国将国家级美术馆引入社区。

随后,时代中国将“生活艺术”的探讨与实践开放到公众范畴,与更多人一起打造良好的文化氛围。目前,时代中国已赞助或举办近百场大型文艺活动和体育活动,包括音乐会、歌剧、马拉松比赛、篮球赛等。 

▲时代中国已赞助或举办近百场大型文艺活动和体育活动。 

在环境共建方面,时代中国始终相信,好的居住环境,可以逐渐改变不好的生活习惯,影响人们的生活态度,激发人们对美好生活的向往。时代中国倾力打造人文、时尚而富有艺术感的高品质产品,用人文精神推动产品迭代升级,并通过时尚而富有艺术感的手法去塑造具有美感的生活场景。 

城市除了能提供物质意义上的保障,还应该要捍卫我们的内心,唤醒我们对美的感知。时代中国的“生活艺术家”理念是湾区企业文化追求的一个缩影,往往是那些极富创意和灵感的地区,才有生产艺术追求、引领潮流的可能。这是一种“潮”,也象征了一种湾区精神。 

丹麦哲学家索伦·克尔凯郭尔曾感慨,“大多数人在追求快乐时急得上气不接下气,以至于和快乐擦肩而过。”这说明,发现快乐的能力需要习得,但同时,也需要客观条件的构建和营造。 

城市,就应该成为一个这样的公共空间。为协力推进粤港澳大湾区城市发展,与更多居民共享大湾区建设成果,时代中国发起第二届「时代中国在湾区」,以“湾区一起潮”为主题,发起一场向往生活创造者大会,传递湾区声音,助力湾区置业。 

为让更多人住进大湾区,时代中国特别打造的“湾区成就共享计划”重磅活动再次袭来,9.9元即可做湾区人! 

活动主要包括:

1)限时9.9元领取湾区大会员卡、超级业主金卡,可享额外99折,时代中国湾区9城百盘通享;

2)业主再购专享最高98折,最高3%佣金;

3)业主推荐他人购房最高3%佣金;

4)领卡即可参与抽奖赢iPhone 13,100%有礼。  

欢迎您的参与。

对了,11月23日19:30,大家还可在视频号@时代中国,和众多湾区人一起汇聚创造向往生活的能量哦!

(责任编辑:徐帅 )
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