劲松地块试点现房销售！北京第三批集中供地12宗宅地名单曝光

　　11月19日，北京土地交易市场发布本年度第三批次商品住宅用地出让公告，共计12宗，土地总面积约62公顷，总建筑规模约113万平方米，起始价总额336亿元，将于12月下旬集中成交。

图片来源：京房字

　　三批次集中供应的12宗项目共涉及6个区。位于中心城区的有7宗，土地总面积约40.4公顷，占比为65%，其中朝阳区6宗，丰台区1宗。位于平原新城的有1宗，土地总面积约4.6公顷，占比为8%，位于房山区。位于生态涵养区的有4宗，土地总面积约16.8公顷，占比为27%，其中门头沟区2宗，密云区1宗，延庆区1宗。

　　为避免同一区域内商品房项目集中扎堆入市，在第二批次试点竞现房销售面积方式的基础上，三批次扩大了试点范围，为5宗地设置了该环节。另有1宗朝阳区劲松街道0408-646地块，在起始阶段即要求未来全部商品住宅建筑规模实行现房销售。

　　此次出让地块中有1宗为轨道交通综合开发利用项目，位于朝阳区东坝乡，在本项目出让中，北京市首次探索“期地”（地铁车辆段盖上开发根据地铁建设时序分期交地）出让模式。

　　第三批次土地顺利成交后，北京商品住宅用地年度成交总量约350公顷，预计可完成年度供应计划300公顷的117%。在第三批次供地公告发布的同时，市规划自然资源委网站同步发布了暂停26宗地块挂牌交易的公告，其中3宗项目在优化出让条件后纳入第三批次供应，市规划自然资源委表示其余23宗将继续优化完善，后期择机推出。