早读拾光（11.26）丨深圳第三批集中供地总计成交368.37亿 惠誉再下调奥园信贷评级至CCC-

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　　房企动态：

　　消息称广州恒大球场土地被收回 将重新启动拍卖程序

　　摘要：11月24日，据体育媒体消息指，广州恒大球场土地已被政府收回，将重新启动拍卖程序。据悉，现若有新的企业想接手广州恒大足球俱乐部，则需拍下该地块，若如无人接手，广州城投将兜底拍下土地使用权。资料显示，早于8月便有消息传出称，恒大位于广州番禺的大球场以及配套公寓将作价卖给广州城投。据业内人士透露，双方卡在平账环节。恒大估算球场后续预估还需要投资约60亿可完工，广州城投估算80-90亿完工，双方算账有20亿差距。

　　李一俊接替吕力担任卓越商企联席公司秘书

　　摘要：11月25日，卓越商企服务集团有限公司发布人事变动公告。公告称，吕力已辞任公司联席公司秘书，自2021年11月25日生效，以专注担任集团财务总监一职。同时，董事会亦宣布委任李一俊为联席公司秘书，自2021年11月25日起生效。

　　惠誉再次下调奥园信贷评级至「CCC-」

　　摘要：11月25日，评级机构惠誉发表报告，再度将中国奥园长期外币发行人评级由「B-」连降三级至「CCC-」，其高级无抵押债券评级，以及未偿还美元高级无抵押票据评级，亦由「B-」降至「CCC-」，回收率评级为RR4，将其从负面观察清单剔除。

　　陶宇辞任奥园健康执董并调任为副总裁 郑少辉获委任为执董

　　摘要：11月25日，奥园健康生活集团有限公司发布公告称，陶宇因其他工作承担而辞任并将不再担任公司执行董事，自公告日起生效。辞任执行董事后，陶宇获调任为奥园健康集团副总裁。于陶宇辞任后，郑少辉已获委任为奥园健康执行董事，于同日起生效，并负责监督集团企业融资、资金营运管理以及业务收购的策略制定及管理。

　　资本动态：

　　中国恒大600万股股票通过大宗交易成交 每股2.23港元

　　摘要：11月25日消息，中国恒大600万股股票通过大宗交易以每股2.23港元的价格成交。

　　此前，华人置业于11月23日发布公告表示，相关股东已就向董事授予出售授权作出书面批准，以授权出售集团于2021年9月23日持有的中国恒大全部或部分约7.51亿股授权股份，授权股份占中国恒大集团于2021年10月31日的已发行股本约5.67%。出售授权将自2021年9月23日起至2022年9月22日止的12个月期间有效。

　　华人置业获最高达6.10亿港元定期贷款融资 用于偿还原有融资

　　摘要：11月25日，华人置业集团发布公告称，于2021年11月25日订立另一项融资协议，内容有关一项本金总额最高达6.10亿港元定期贷款融资，该续期融资项下提供贷款的所得款项将用于偿还原有融资。

　　大悦城(000031,股吧)拟分层出售深圳福田2层办公房产 每层底价约1.64亿元

　　摘要：11月25日，大悦城控股集团股份有限公司发布关于公开挂牌出售资产的公告。该公司拟分层出售位于深圳市福田区福华一路1号深圳国际交易广场（大中华国际交易广场）的2层办公房产（3401-3416,3501-3516共32套）每层建筑面积4165.42平方米，合计建筑面积8330.84平方米。标的资产34层、35层分别为整层打通使用。本次交易通过北交所以公开挂牌方式进行，交易对方和最终交易价格尚不确定。

　　因“18福建阳光MTN001”价格波动较大 将召集持有人会议

　　摘要：11月25日，兴业银行(601166,股吧)股份有限公司与中国国际金融股份有限公司联合公告，拟于2021年11月26日召开“福建阳光集团有限公司2018年度第一期中期票据2021年度第一次持有人会议”。公告显示，此次会议召开原因在于，中金公司于近日监测到18福建阳光MTN001资产池由于池内股票资产价格波动较大，已不足额覆盖债券本息，且发行人未在宽限期内恢复原状，且福建阳光目前流动性紧张，债券偿付压力较大。

　　中泛控股1.75亿美元贷款延期至2022年5月21日

　　摘要：11月25日，中泛控股有限公司发布有关延期偿还贷款的公告。公告称，公司2019年5月23日的公告，公司间接全资附属公司作为借款人、DW80South,LLC(一间于美国特拉华州注册成立的有限公司，作为初步贷款人)与公司及集团若干成员公司(作为担保人)订立日期为2019年5月22日的融资协议。于2021年11月24日，初步贷款人、借款人与融资协议的其他订约方订立延期执行通知以解决付款违约。

　　朗诗集团6亿元2019年公司债将付息 利率7.5%

　　摘要：11月25日，朗诗集团股份有限公司发布公告称，该公司公开发行2019年公司债券（第二期）将于2021年12月2日开始支付自2020年12月2日至2021年12月1日期间的利息。朗诗集团股份有限公司公开发行2019年公司债券（第二期），简称19朗诗02，代码163040，发行总额人民币6亿元。票面利率7.50%。

　　汉国置业中期总收入6.08亿港元 同比下跌18.83%

　　摘要：11月25日，汉国置业有限公司公布截至2021年9月30日中期业绩。报告期内，汉国置业未经审核综合收入为港币6.08亿元，同比下降18.83%（2020年同期：港币7.49亿元）；股东应占溢利净额为港币1.22亿元（2020年同期：港币9200万元），同比增长32.61%。若撇除投资物业公平值亏损（经扣除递延税项）港币1900万元（2020年同期：收益港币200万元），则截至期末股东应占的相关溢利净额为港币1.41亿元（2020年同期：港币9000万元）。每股基本盈利为港币0.17元（2020年同期：港币0.13元）。

　　华发集团拟发行15亿元超短期融资券 期限270天

　　摘要：11月25日，据上清所披露，珠海华发集团有限公司发布2021年度第十二期超短期融资券发行文件。募集说明书显示，本期发行金额15亿元，全部用于偿还发行人及其子公司存量债务，发行期限270天，按面值发行，采用固定利率方式，发行利率通过集中簿记建档方式确定。主承销商与簿记管理人为宁波银行(002142,股吧)股份有限公司。

　　珠海华发拟发行15亿元超短期融资券 用于偿还存量债务

　　摘要：11月25日，上清所信息平台显示，珠海华发集团有限公司发布2021年度第十二期超短期融资券发行文件。据悉，珠海华发该期超短期融资券发行金额为人民币15亿元，发行期限270天，评级机构为联合资信评估股份有限公司，发行人珠海华发主体长期信用等级为AAA，主承销商及簿记管理人为宁波银行股份有限公司。该超短期融资券发行日期为2021年11月26日，起息日期为2021年11月29日。

　　云南城投(600239,股吧)3.65亿挂牌转让陕西普润达100%股权 涉60亩未开发土地

　　摘要：11月25日，云南城投置业股份有限公司挂牌转让陕西普润达投资发展有限公司100%股权，底价3.65亿元。信息披露公告期为11月25日-12月22日。

　　鑫苑服务与鑫苑地产订立交付前及咨询服务终止协议

　　摘要：11月25日，鑫苑物业服务集团有限公司发布终止交付前及咨询服务补充框架协议。

　　公告显示，经计及一切情况以及经过友好协商后，于2021年11月25日(交易时段结束后)，公司(为其本身及代表其附属公司及联系人)与鑫苑地产控股(为其本身及代表其附属公司及联系人)双方同意不进行交付前及谘询服务补充框架协议项下拟进行的交易，并订立了终止协议终止交付前及咨询服务补充框架协议。

　　行业政策：

　　深圳第三批集中供地总计成交368.37亿 深铁收获5宗地

　　摘要：11月25日，深圳第三批集中供地出让。在此次推出的11宗地块中，7宗地块底价成交，其中，深铁集团斩获5宗地块，总成交价约178.51亿元，此外， 4宗地块进入摇号环节，最终11宗地总成交368.37亿元。

　　深圳房协：住房租赁经纪人员发布虚假信息 严重者或禁业两年

　　摘要：日前，深圳市房地产中介协会日前发布《深圳市住房租赁经纪行业从业规范》，规范住房租赁经纪机构及经纪人员行为，维护房地产市场秩序。其中提到，住房租赁经纪人员发布虚假信息，严重者将被吊销服务牌并禁业两年。

　　沈阳第三轮集中供地将挂牌27宗地块 设置最高限价及摇号环节

　　摘要：11月25日，据沈阳市自然资源局消息，沈阳2021-009号翰林路18号地块等27宗地块挂牌交易，交易时间为2021年12月15日—2021年12月24日9时整。