注册

深圳三批次土拍:揽金368亿元 央企陪跑深铁独揽5宗地块

2021-11-26 09:47:34 中华网 

中华网财经11月26日讯:昨日,深圳第三批集中供地成功出让11宗地块,共揽金368.37亿元。总成交土地面积约38.07公顷,总建筑面积约191.64万平方米,起始总价约352亿元。成交地块分别位于前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗。相较于今年第二批集中供地的22宗宅地、总建筑面积约279.92万平方米,第三批无论在数量还是建筑面积上都呈现减少趋势。

深铁以底价63.29亿拿下宝安区松岗街道A401-0187地块,这次深铁实实在在开启了扫货模式:在7宗底价成交的地块中,深铁以178.51亿的总价拿下其中的5宗地:南山招商街道 K103-0016地块、龙岗园山G01063-0264地块、宝安松岗A407-1020地块、坪山G14301-0115地块以及光明新湖-A641-0029地块。

龙岗园山和南山招商地块均为地铁上盖综合开发用地,对于竞买人的资质有明确要求。据了解,南山招商地块是此次出让中总价最高、体量最大的项目,也是深圳在建最大地铁停车场上盖物业,挂牌总价为87.02亿元。

成交信息显示:

1、深圳深港科技创新合作区发展有限公司以底价33.22亿元竞得福田皇岗B106-0065地块,该地块位于福田区皇岗路与百合三路交会处东南侧,为建设商业用地和二类居住用地。土地面积13414.58平方米,建筑面积202960平方米,挂牌起始价332200万元,最高限制地价382000万元,土地使用年限商业、办公40年,居住70年。住宅部分建设出售型人才住房,B106-0065宗地出售型人才住房销售均价不得高于5.28万元/平方米,最高售价不得高于5.54万元/平方米。

2、鸿荣源以底价30.94亿元竞得宝安新安街道A004-0175,该地块位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处,为商业用地和二类居住用地,土地面积14556.31平方米,建筑面积123687平方米,挂牌起始价309400万元,最高限制地价355800万元,竞可售公共住房面积最高限制6000平方米;商品房限售8.55万元/平方米,人才房最高限售5.39万元/平方米。

3、深圳市物业发展(集团)股份有限公司以16.21亿元摇得位于光明玉塘A606-0258宅地。该地块共10家企业参与竞拍,分别有5号颐安,7号华润,9号天健,11号振业,12号特发,16号安居,18号招商,19号深城建,20号正弘,21号敏捷,28号国贸,26号保利,32号厦门万泰,35号星河。要求初始建设不少于9360平方米的出售型人才住房,普通商品住房销售均价不得高于4.34万元/平方米,出售型人才住房平均售价不得高于2.6万元/平方米、最高售价不得高于2.73万元/平方米。

4、深圳市科之谷投资有限公司以17.27亿元摇得位于光明新湖的A641-0030宅地。该地块共9家房企参与竞拍,分别是保利1号、中海3号、华润7号、特发12号、招商18号、深业31号、星河35号、深物业51号,建发57号。进入摇号环节,华润、特发、招商、深业、星河号共5家房企进入摇号环节。要求初始建设不少于8100平方米的无偿移交的公共租赁住房,普通商品住房销售均价不得高于4.53万元/平方米,出售型人才住房平均售价不得高于2.71万元/平方米、最高售价不得高于2.85万元/平方米。

5、星广源以5.57亿元摇得位于龙岗宝龙G02315-0026地块。该地块共有14家开发商报名,保利出价到达最高限价5.57亿元,进入摇号环节。地块规定出售型人才住房销售均价不得高于2.17万元/平方米,最高售价不得高于2.28万元/平方米。

6、深业+盐田人才安居以86.6525亿元摇得位于南山桂湾的T201-0168宗地,参与竞拍的企业分别有3号中海,6号华润,8号招商,10号金茂,进入了竞配建环节。地块规定出让宗地建设普通商品住房,建设一定比例的无偿移交的只租不售人才住房。本宗地项目建成后,普通商品住房最高毛坯均价为9.2万元/平方米。出售型人才住房售价(不含室内装修价格)平均售价为5.52万元/平方米、最高售价为5.8万元/平方米。

(责任编辑:李显杰 )
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

推荐阅读

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。