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土地热线 | 保利、旭辉中签南京 上海第三批供地确定出让方式

2021-11-28 16:26:18 观点地产网 

南京第三批集中供地:保利、旭辉等中签摇号地块 涉资64亿

11月26日,南京三批次5宗摇号地块结果出炉,分别由栖霞建设(600533,股吧)、建邺城镇建设开发、保利发展、中北、旭辉中签,成交价64.05亿元。

其中,栖霞建设摇中河西南G112纯宅地,成交价12.9亿元,楼面价34971元/平方米,溢价率14.16%。共有11家房企参与摇号,中签率9%。

南京本土地产公司建邺城镇建设开发摇中河西南G113纯宅地,成交价15.6亿元,楼面价33505元/平方米,溢价率14.71%元/平方米。共有9家房企参与摇号,中签率11%。

保利发展摇中河西南G114纯宅地,成交价20.4亿元,楼面价33113元/平方米,溢价率14.61%。共有9家房企参与摇号,中签率11%。

南京国有企业中北房地产摇中河西南G115纯宅地,成交价14亿元,楼面价33668元/平方米,溢价率14.75%。共有8家房企参与摇号,中签率12.5%。

旭辉摇中河西南G116租赁住房用地,成交价1.15亿元,楼面价5024元/平方米,溢价率15%。共有3家房企参与摇号,中签率33.3%。

据观点地产新媒体获悉,南京三批次集中出让正式收官,共出让31宗涉宅地块,由21家房企分食,总成交建面275.14万平方米,总成交金额304.1亿,平均成交楼面价11054元/平方米,平均溢价率3.5%。

上海第三批集中供地确定出让方式 27幅涉宅地起始价456亿

11月26日,上海市土地交易市场发布三批土地集中出让消息,本次集中供地涉及27宗涉宅地。

根据消息,22宗地块后续转挂牌出让,现场交易在11月30日-12月2日三天。2宗地块招标出让,投标时间统一在12月3日9点30分,开标评标开始时间为12月3日13点30分。

此前上海土地市场发布的出让公告显示,本批次出让21宗征收安置房、9宗租赁住房、27宗涉宅用地。其中,27宗涉宅用地总起始价约456.21亿元,出让面积合计约156.11万平方米。

据公告披露,上述27宗涉宅地块中包括2宗“城中村”改造项目地块,1宗“双定双限房”项目地块,即限价商品住房地块,将于11月29日率先开拍,剩余24宗地块将在11月30日至12月3日出让完毕。

据观点地产新媒体获悉,青浦区朱家角镇港周路西侧D109-01地块地块和闵行区华漕镇MHP0-1403单元24地块,均有超过6家房企报名。

前者为住宅用地,出让面积5.04万平方米,闵行区华漕镇MHP0-1403单元67-02地块,出让面积2.53万平方米。

珠海29亿挂牌金湾区航空新城商住地 上限价43.7亿

近日,广东珠海挂牌一宗位于金湾区航空新城的商住地,总建面34.3万平方米,起价29.2亿元,预计将于12月24日出让。

据悉,该宗挂牌地块位于金湾区科工路东侧、金河东路北侧,宗地编号为珠自然资储2021-25,宗地面积106975.65平方米,可建设面积87224.76平方米,综合容积率≤3.93,建筑面积:343001.36平方米。

地块挂牌起始价291500万元,楼面起价8499元/平方米;上限价437200万元,上限楼面价12746元/平方米。

根据要求,地块I区域内须建设计容建筑面积为75000平方米的大型集中封闭式商业体(即购物中心),购物中心功能部分投资强度按计容建筑面积不低于10000元/平方米(不含土地价款)。

该用地购物中心建筑物不得转让,不得分割办理《不动产权证》,且需整体经营,不得引入《珠海市产业发展导向目录》中的禁止发展类及限制发展类相关产业,禁止入驻建材装饰、废品收购、低端餐饮、农贸市场、物流中转等业态。

同时,地块I区域内的购物中心部分建设进度整体达到正负零后,方可申领可售住宅类的预售许可证;在购物中心的建设进度达到结构封顶前,申请领取的住宅类预售许可证对应的预售面积累计不得超过可售住宅类总建筑面积的60%。

佛山南海狮山12.87亿挂牌一宗商住地 建面12.53万平米

11月26日,广东佛山南海狮山镇挂牌一宗商住地,建筑面积12.5万平方米,起价12.9亿元,预计将于12月27日出让。

出让文件显示,该宗地块编号TD2021(NH)WG0051,位于佛山市南海区狮山镇兴业路东侧地段,土地用途为商住,宗地面积62694.2平方米,建筑面积不大于125388.4平方米,容积率≤2。

该地块起拍价为128679万元,楼面起价10262元/平方米。

此外,该地块要求开发投资总额不低于43885.94万元,开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资,但不包括出让地价款;须无偿配建地块内东、南、北侧配建街区道路,长度约730米、宽度15米,面积10950平方米。

同时该宗地需采用装配式建筑的建造方式,装配率不得低于50%。

(责任编辑: HN666)
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