土地热线 | 金茂摘7宗丹阳眼镜小镇用地 中建四局竞得广州天河金融城商地

金茂16.66亿元摘得7宗丹阳眼镜小镇用地 项目总投资超85亿

12月6日，江苏镇江丹阳拍出10幅地块，其中7幅地块全部由金茂摘得，3幅地块被曲阿安居工程建设开发有限公司和万新置业拿下，总成交价21.71亿元。

据观点地产新媒体了解，金茂竞得的7宗地块包括住宅、商住、商业用地，总出让面积35.88万平方米，总成交价16.66亿元，最高成交楼面价为3990元/平方米，最低成交楼面价为2720元/平方米。

其中，丹阳眼镜风尚小镇合作开发用地约1700亩，位于丹阳市沪宁城际站前，是衔接老城和新城的重要枢纽。小镇将投入超过85亿元的资金，重点规划建设包括酒店、眼科医院、视光科技会馆、视光主题商街在内的10大项目。

公开资料显示，中国金茂将通过高标准规划，聚焦城市运营、产业升级和文化旅游三大业务条线，以眼镜产业为支撑，“产业核–商旅核”双核驱动，规划“产、旅、居”三大功能板；将丹阳眼镜风尚小镇建设成为全周期体验、全域化旅游、全方位升级的国际眼镜双创基地和城市品质提升的新地标，释放丹阳城市未来生命力。

据了解，2020年9月29日，金茂与江苏丹阳眼镜小镇建设发展有限公司签署合作开发协议，共同开发丹阳眼镜小镇。

中建四局13.33亿元底价竞得广州天河金融城1宗商地

12月6日，中国建筑(601668,股吧)第四工程局有限公司以133301万元底价竞得广州市天河区金融城东区1宗地块。

天河区金融城东区AT091429地块，面积6745㎡，计算容积率建筑面积≤81615㎡，建筑控高160米，土地用途为商务用地（B2）兼容商业用地（B1）。

地块产业项目进驻协议书中规定，项目总投资额为不低于人民币30亿元，其中固定资产投资规模为不低于人民币20亿元。

地块出让条件规定，项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年；竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块上计算容积率建筑面积的70%。

佛山南海推介16宗宅地 面积达1740.41亩

12月3日，佛山南海举行土地推介会，重点推介16宗宅地，土地面积达1740.41亩，规划建筑面积达315万㎡。

具体来看，16宗地块涵盖桂城千灯湖、映月湖、狮山博爱湖、西樵听音湖、丹灶翰林湖、仙湖、里水里湖、佛山西站、大沥广佛湾、九江儒林湾等板块。其中，桂城包含3宗地块，大沥4宗，里水1宗，狮山2宗、丹灶1宗，西樵1宗，九江1宗，佛山西站3宗。

16宗地块中，桂城清风东路南侧地块与狮山博爱湖地块已正式挂牌。

据观点地产新媒体了解，桂城清风东路南侧地块占地约104947.33㎡，起拍价503748万元起拍，折合楼面价约16000元/㎡，扣配建（幼儿园+小学等），折合楼面价约17663元/㎡，将于12月31日10时网上竞拍，价高者得。

博爱湖地块位于狮山兴业路东侧地段，地块占地62694.2㎡，已于11月26日正式挂牌，起拍价128679万元，折合楼面地价约10262元/㎡，拟于12月27日10时网拍。

青岛城阳亚洲杯片区20余宗地块控规调整 住宅建面增至103万平米

12月6日，青岛市自然资源和规划局发布关于城阳区城阳街道南部片区及流亭街道北部片区CY1001-017、CY1001-030、CY0602-01-02等20余宗地块控规调整进行社会公示的通告。

据观点地产新媒体了解，此次调整涉及到了亚洲杯片区20余宗地，规划总建面152.49万平方米。调整后，有4宗纯住宅用地、7宗商住用地、2宗商业等，调整后住宅建面从77.44万平方米增加到102.86万平方米，商业商务用地总建面调整至34.75万平方米；

另外，文化设施用地、规划中小学用地、新兴产业用地等规划也有所调整，调整后片区的商业商务及教育功能将进一步放大和集中，公共服务效能也进一步增强亚洲杯足球小镇规划进一步完善。

亚洲杯足球比赛场地建设项目位于青岛市城阳区靖城路以东、烟沪线以北，按照国际足联国际A级赛事标准设计，为山东省首座专业足球场，总建筑面积约18万平方米，预计2022年11月10日全面竣工交付。项目建成后，将作为2023年亚洲杯比赛场地，之后将作为大型国际赛事场地，为大众健身、群众身体健康素质提升持续提供服务。

作为城阳重点打造的片区，亚洲杯片区占地面积8.8平方公里，预计投资规模在500亿元左右，涉及道路交通，房产开发，产业引进，商业商务等，将会成为代表新主城城阳的新地标。

此外，三批次地块中2021-14-2地块也位于该片区内，地块位于靖城路西、礼阳路北，总占地面积38098平方米，容积率≤2.3，城镇住宅用地+零售商业用地+旅馆用地，起拍楼面地价为5059元/平方米，起拍总价为4.09亿，预计2021年12月14日拍卖。

据悉，此前青岛市自然资源和规划局也曾对亚洲杯比赛场馆周边地块进行调整。9月22日，城阳区亚洲杯比赛场馆周边CY1001-031、CY1001-033、CY0602-03-02等地块进行控规调整公示。