雅荷易生活湛峰:北交所上市路径考量

2021-12-11 11:29:15 和讯房产  苗雪艳

 

编者按

海上起了风浪,始作俑者不止是海风,还有太阳和月亮的引力。它们代表着那些间接的、迂回的、潜移默化影响事物的变量,即“慢变量”。

对于房地产而言,城镇化、人口增长、政策利好等能带来行业快速发展的因素正在慢慢减弱,企业自身产品力、创新力和竞争力的重塑,正在引领行业进入高质量发展阶段。

为此,和讯网启动《慢变量时代的博弈》系列报道,与行业中的佼佼者一起深解房地产行业的慢变量时代。

2021年初,住房和城乡建设部等十部门一纸通知下发,物业行业迎来政策利好,市场主体“喜出望外”,纷纷抓住机遇加码业务转型升级。

这则通知全名为《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》。通知中的这段话,充满想象空间,鼓舞人心:

鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸,探索“物业服务+生活服务”模式,满足居民多样化多层次居住生活需求。物业服务企业开展养老、家政等生活性服务业务,可依规申请相应优惠扶持政策。

通知发出的一周内,西安雅荷生活科技新设雅荷易生活养老服务,法定代表人为湛峰,注册资本500万元。

湛峰,西安雅荷易生活科技总经理,他颇为看好物业行业前景,并坚信他们能活出自己的路径。

北交所上市计划

西安雅荷易生活科技成立于1993年,深耕物业服务25年,于2016年1月在新三板挂牌。多年来,公司的市场主要在西安本土,在中指研究院刚刚举办的2021中国房地产大数据年会上,公司还荣获了“2021西部区域物业服务市场地位领先企业”奖项。

这两年的物业风口,很多公司借势发展壮大,一方面拓宽业务领域,另一方面拓展领地。当然,还有更多公司港交所上市,希望借助资本市场,实现自己做大做强的野心。

深耕西安市场多年的雅荷易生活科技,也在思考自己的未来路径。思考结果是:他们可以走出一条特色化道路,明年计划去北交所上市。

这与目前大多数物企选择港交所上市大为不同。现在港交所对于物企上市要求更为严苛,今年以来截至目前,不少物企递交了上市招股书,但进程似乎并不顺利,招股书失效者众多,在一定程度上也说明了物企港交所上市难度系数的增加。

对此,湛峰表示,北交所主要是支持中小微企业的上市平台,而他们之前本来就是新三板上市企业,只要符合北交所对于物企上市的相关规定,转去北交所上市进程也会比较容易。

湛峰透露,上市打开融资渠道之后,他们也会将一部分资金用来收并购,尤其是收购在某一赛道有突出优势的企业,借助优势力量迅速壮大起来,补齐自身短板。

西安雅荷易生活科技官网上,公司董事长徐束萍也表示,需要紧紧抓住机遇,务实分析市场形势,整合企业内、外部资源,引进并融合国内外多种先进文化理念,紧随“大西安”国际化大都市发展机遇,站在城市发展的脉络上思索,将认识深入到城市的发展过程中,向旅游、文化、商业、养老、住宅等地产开发模式多元发展。

注重科技的力量

西安雅荷易生活科技,公司名字中,“科技”二字很贴合当今和未来的主流趋势。而科技要素,也是公司特别注重的一面。在湛峰看来,这是社区增值服务提升的非常重要的一股力量。

据他介绍,公司社区增值服务模式日臻成熟,“科技+”助力线上线下融合。通过资源整合,聚焦业主多种日常生活需求,积极探索社区多元化增值服务,运用科技力量有效延伸服务品类,打通一站式服务脉络,形成社区服务生态圈,提升用户体验和服务品质。

同时,公司在管项目先后导入CRM客户报事平台管理、QM在线品质管理、远程在线云缴费方便客户报事咨询、在线管理、移动交费;启用物联网平台实施远程监测管理的电梯维小保、暖流科技远程供暖控制;车辆管理导入通通停车远程管理;携手辖区派出所搭建园区智慧化建设硬件优化,安装园区大门和单元门人脸识别进出,全覆盖园区天眼系统,有效提高园区安全和智慧化建设。

湛峰表示,公司拥有20多年的高端物业管理服务经验。发展理念就是,依托房地产开发商的市场化发展,以基础服务为核心,拓展延伸服务的商业模式。通过新型管理模式、服务方式、现代科学技术信息网络技术的应用,推动雅荷物业向专业化、规范化、多元化、品牌化的现代服务转型升级。

因此,2021年,雅荷易生活积极围绕社区资源和业主资产,不断开展新的增值服务业务,拓宽服务边界和业务领域,同时不断深化社区服务体系,从需求、产品、渠道等多维度推进,开发适合业主的增值服务产品,促成社区生活服务收入的高质量快速增长。

 

(责任编辑:徐帅 )
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