早读拾光（12.22）丨世茂股份回复问询函 广东16项措施助力湾区创新发展

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　　企业要闻

　　世茂股份回复问询函：不涉及通过转移优质资产向关联方输送利益

　　世茂股份就拟以总价款16.54亿元将物业管理业务相关公司、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务控股有限公司事宜于近日收到上交所问询函。

　　荣安地产对2家控股子公司提供合计不超过14.2。亿元借款担保

　　2021年度荣安地产(000517)对资产负债率高于70%的控股子公司提供总额度不超过250亿元的担保，对资产负债率低于70%的控股子公司提供总额度不超过50亿元的担保。

　　帝欧家居(002798)：聘任钟杰为董事会秘书 蔡军任财务总监

　　帝欧家居股份有限公司公布公司董事会秘书、财务总监变更，吴朝容辞任董事会秘书及财务总监，聘钟杰为董事会秘书、蔡军为财务总监。

　　泰禾集团(000732)：截至11月30日已到期未归还借款金额为495.63亿元

　　泰禾集团存在大额已到期未归还借款，截至2021年11月30日，泰禾集团已到期未归还借款金额为495.63亿元。

　　蓝光发展(600466)：截至11月止蓝光集团向公司提供借款余额为3.78亿元

　　截至2021年10月31日，蓝光集团及其下属控股公司向蓝光发展提供借款余额为38,141.45万元。

　　中梁控股与百悦智佳服务订立交付前物管服务协议等相关协议

　　中梁控股集团有限公司公布订立销售协助服务框架协议、交付前物业管理服务框架协议及设计、装修及软装服务框架协议。

　　居然之家实控人及高管累计增持公司股票445.8万股 涉资2292万元

　　本次增持计划实施前，即截至2021年6月22日，汪林朋持股数量为3.95亿股，持股比例为6.04%；其他增持主体未持有公该司股份。

　　资本市场

　　南国置业(002305)股票交易异常波动 称内外部经营环境未发生重大变化

　　南国置业表示，针对公司股票异常波动情况，公司董事会就相关问题进行了核实，据此，公司前期所披露的信息，不存在需要更正、补充之处。

　　股票交易异常波动 中洲控股(000042)称公司目前经营情况正常

　　中洲控股公司股票交易价格于2021年12月20日、12月21日连续2个交易日收盘价涨跌幅偏离值累计超过20%，根据深圳证券交易所的相关规定，属于股票交易异常波动情形。

　　股价异常波动 蓝光发展称债务重组方案尚无实质性进展

　　蓝光发展称，当前股价已严重偏离基本面，且经营业绩持续下滑。蓝光发展股票价格自2021年12月1日收盘至今累计涨幅达67.46%，短期波动幅度较大，与市场走势明显偏离。

　　北辰实业(601588)完成发行14.5亿元中期票据 利率3.50%

　　发行人北辰实业主体信用级别为AAA级，评级展望为稳定；该期中期票据债项评级为AAA。

　　标普：世茂集团融资收窄及销售放缓将导致流动性承压

　　标普全球评级宣布，将世茂集团的长期主体信用评级从“BB+”下调至“B+”。将该公司的优先无抵押债券的长期债项评级从“BB”下调至“B”。

　　鲁商集团拟发行1.2亿美元高级增信债券 息票率3.50%

　　资金用途是为若干离岸债务再融资、发展零售业务和发展离岸业务，发行人为富源国际有限公司，担保人为山东省商业集团有限公司。

　　惠誉：评级房企压力分析中突出流动性问题 且可能影响相关行业

　　惠誉在一份报告中表示，在对公开获评的中国房地产开发商进行的压力分析中表明，在2022年住宅销售收入下降了30%的严重情况下，近三分之一的投资组合可能面临流动性紧张的问题。

　　穆迪预计荣盛发展(002146)未来销售将下滑 其公司家族评级下调至“Caa2”

　　12月20日，穆迪将荣盛房地产发展股份有限公司的公司家族评级(CFR)从“B3”下调至“Caa2”。

　　金科地产拟发行8亿元超短期融资券 发行期限270天

　　债券注册人民币20亿元，本期发行金额人民币8亿元，发行期限270天，无担保，发行人主体信用等级AAA。

　　华润置地完成发行25亿元3年期公司债 票面利率为3.05%

　　本期债券发行时间自12月17日至12月20日，本期债券的发行工作已于12月20日结束，最终“21润置02”发行规模为25亿元，票面利率为3.05%。

　　广宇发展(000537)重大资产重组获中国绿发原则同意

　　广宇发展公布，2021年12月20日，公司收到间接控股股东中国绿发投资集团有限公司下发的《中国绿发投资集团有限公司关于天津广宇发展股份有限公司资产重组有关问题的批复》(中国绿发财〔2021〕123号)，原则同意该次重大资产重组的总体方案。

　　土地市场

　　长沙第三批集中供地1宗中止、1宗终止 目前挂牌24宗

　　目前长沙第三批集中供地还有24宗地块在正常挂牌中，已有21宗地块有报价，1宗中止，1宗终止。

　　杭州第三批集中供地：35宗地收金759.54亿 中国铁建(601186)、绿城落子

　　12月21日，杭州进行第三批次集中供地，共推出35宗（含1宗租赁用地）涉宅地，总出让面积176.2万平方米，总建面416.1万平方米，总起价712.9亿元。

　　武汉第三批集中供地：首日33宗地块全部成交 收金408.65亿元

　　12月21日，武汉第三批集中供地原计划出让49宗地，总面积约304万平方米，建筑总规模约871万平方米，总起始价约588亿元；因对原定12月21日-24日4天揭牌的时序进行了部分优化调整，武昌区P（2021）151号地块撤牌，其中33宗地块今日揭牌，另外15宗土地安排在24日揭牌。

　　政策要闻

　　海南：推进符合条件的存量项目转型PPP模式 提质增效盘活存量资产

　　《通知》表示，要完善支持政策，强化引导激励。鼓励省级和市县等各级金融机构加大对PPP项目信贷支持力度，创新符合PPP模式的金融服务，优化信贷评审流程。

　　广东提出16项支持措施助力大湾区创新发展 涉营商环境等方面

　　从服务营商环境建设、国际科技创新中心建设、高质量发展、打造宜居宜业宜游的优质生活圈等方面提出16项重点任务，谋划推出一批引领型、创造性市场监管改革举措，大力服务粤港澳大湾区建设。