万科撤离万链装饰

2022-01-08 09:55:53 乐居网 

文/乐居财经 杨凯越

“万科+链家”组合而成的万链,携手进入家装行业,当初在圈内外都掀起了不小的震动。

而其成立第一年即拿下北京家装市场份额第一的宝座,开局之势颇猛,不过,随后几年,万链在行业里的声音逐渐减弱。

更令人唏嘘的的是,万科与链家的合作在5年后也走到了尽头。万科与链家的合作在2020年就发表了“解散”宣言,今年在工商层面的股权变动,更像是宣言的落地。

1月6日,乐居财经获悉,大股东万科从万链退出。目前,万链由贝壳(天津)投资旗下的全资子公司链家(天津)企管100%控股,刘肖也退任万链董事长职务。

而在万科退出后,万链这个品牌也失去了存在的价值。目前,万链官网已停止维护,用户将被自动跳转至“被窝家装”官网。

万科退出万链

1月6日,万链关联公司万科链家(北京)装饰有限公司(以下简称“万链”)发生多个重要企业变动。首先,公司3大股东中,有2大股东退出。原大股东北京万科企业有限公司(以下简称“北京万科”)退出前持股50%、北京佳信和信息咨询中心(有限合伙)退出前持股15%,最终,链家(天津)企业管理有限公司持股比例由35%上升至100%。同时,万链由“其他有限责任公司”变更为“有限责任公司(法人独资)”。 

据查,链家(天津)企业管理有限公司成立于2018年8月13日,法定代表人彭永东,注册资本2.09亿元,是贝壳(天津)投资有限公司旗下全资子公司,实际控制人为香港享住国际有限公司,持股100%。 

而北京佳信和信息咨询中心(有限合伙)成立于2016年3月4日,有声音表示,该公司为万链的员工持股平台,成立时间与万链相仿,目前由7位自然人股东共同持股,法人兼实际控制人为汪启帆,持股76.2295%。

随后,万链再度出现企业人员重大变更,其中公司法定代表人由汪启帆变更为梁磊,刘肖退出董事长职务、汪启帆退出经理职务、牛奎光退出董事职务。另有陶红兵、单一刚 、卢冰退出董事职务;余烜良、王岩退出监事职务。同时,万链新增梁磊任职经理和执行董事职务,周伟任职监事职务。

一系列举动,也意味着,万科和链家之间的携手合作走到了尽头。

分手早成定局

万科与链家“分手”,早在2020年6月就已成定局。一年半前,有市场消息称,北京万科已撤出万链,股权将转让给贝壳找房。对此,贝壳找房方面给予了肯定的答复:“已与万科达成股权转让协议,万链未来将并入贝壳旗下装修业务。”

此次北京万科退出,更像是延后的股权工商变动,在工商登记层面上,万科与万链已彻底分割。

万科的退出令人颇感意外和遗憾。2016年,万链成立第一年就交出了5亿元销售额的成绩单,业务规模实现5000单,一举登顶北京区域家装市场份额榜首。因此,万链信心大增。2017年,万链一度将目标锁定为300%的增长水平、全年服务1.5万单、销售额突破15亿元。 

但随后几年,万链却并没有如预期般势如破竹,而万链的原始管理团队也在频繁变动,原总经理郭翀等相继离职。2019年7月,新任万链总经理汪启帆坦言:“万链经历了因快速扩张带来的客户满意度下降的切肤之痛。”

发展迅速的万链并没有太多时间去思考如何解决家装痛点,汪启帆表示,万链成立第二年,就已出现无法按时交付的问题。

而另一方面,万链始终没有过多介入万科旗下地产项目的装修业务。 

不难看出万科曾经对于万链的重视,不仅持股50%,且由刘肖亲自担任董事长。但乐居财经获悉,截至2020年6月万科退出,万链的业务仅覆盖北京、天津、燕郊等城市,直营店铺仅有3个。曾有消息称,万链进驻了沈阳、太原、济南、烟台、青岛、天津、大连、长春等市场,但万链方面向媒体解释,于这些城市仅是与万科合作,输出品牌与设计标准,装修施工依然由万科负责。 

进军家装的野心

左晖曾说过不会涉足家装行业:“整个服务行业,口碑最差的是家装行业,排名第二的就是中介行业,我们怎么能把口碑最差的两个行业一块干了”。

但2015年的6月,他与万科集团高级副总裁刘肖不过一杯咖啡的功夫,就商定了合作家装业务。一个月后,万科和链家宣布共同成立“万链家装”,联手撬动家装行业万亿级市场。

两个“巨头”的合作也有过蜜月期,自万链2016年交出登顶北京区域家装市场份额榜首的成绩单后,2017年4月,万科宣布30亿元入股链家,对此万科坦言,看好链家后续发展。

但万科迟迟没有让万链介入旗下地产项目,使得链家不得不在家装领域“另谋出路”。2015年,北京链家房地产经纪有限公司成为爱空间的新股东之一,持股比例1.92%;2018年,万链和贝壳旗下的天津晨鑫累计投资约3亿元,定向增持东易日盛,持股比例约为1.6%和3.12%。

2019年北京全装美家装饰有限公司进行了股权变更,北京链家融信投资咨询有限公司替换了之前唯一自然人股东权明,从而实打实的掌握了“南鱼家装”这项业务。 

这些投资均收获寥寥,2020年4月,在万科退出万链前夕,贝壳正式推出了全新家居服务平台——被窝家装。贝壳找房CEO彭永东表示,“这既是房地产交易服务后的自然延伸,也是我们新家装在北京市场的一个尝试。”

目前,万链官网已停止维护,用户将被自动跳转至“被窝家装”官网。可见,即使没有与万科的合作,即使没有万链,贝壳仍然不会放弃家装的万亿市场。

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(责任编辑:蒲莎莎 )
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