北京集中供地：首日9宗涉宅地收金207亿 8宗将次日现场竞价

观点网讯：2月16日，据北京市规自委官网信息显示，北京2022年首批集中供地挂牌出让的18宗地中，成交9宗地，其中8宗因仅有一次报价底价成交，总成交额206.97亿元。

石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-830、831地块R2二类居住用地（配建"保障性租赁住房"）地块无人报价或流拍，其余9宗地将于17日进行现场竞价。

具体来看，已成交的9宗地块分别为：

怀柔区雁栖镇01-01、01-02、01-03、01-04地块F2公建混合住宅用地、F3其他类多功能用地（怀柔雁栖小镇土地一级开发项目），地块编号京土储挂（怀）[2022]015号，位于怀柔区雁栖镇。建设用地面积81740.061㎡，建筑控制规模≤112700㎡。住宅用地容积率1.6，建筑控高30米，将以"五通一平"形式供地。

因挂牌竞价截止时仅获得一次报价，由北京怀柔科学城建设发展有限公司以12.1亿底价竞得。

房山区拱辰街道办事处FS00-LX05-0045地块R2二类居住用地，地块编号京土储挂（房）[2022]014号，位于房山区拱辰街道办事处。建设用地面积32057.19㎡，建筑控制规模≤51292㎡。地块容积率1.6，建筑控高18米，将以"临时三通一平"形式供地。

因挂牌竞价截止时仅获得一次报价，由中建智地置业有限公司以8.1亿竞得，可售住宅楼面价约1.58万／㎡。

丰台区卢沟桥街道大井新村三期土地一级开发2502-0030、2505-0031地块F81绿隔产业用地、R2二类居住用地（配建"保障性租赁住房"），地块编号京土储挂（丰）[2022]003号，位于丰台区卢沟桥街道。建设用地面积为47200㎡，规划建筑面积须≤119500㎡，将以"三通一平"形式供地。其中，0031地块用地性质为R2类居住用地，容积率为2.5，绿化面积30％，控制高度60米。0030地块为F81绿隔产业用地，控制高度45米。

因挂牌竞价截止时仅获得一次报价，由北京城建(600266)兴华地产有限公司以26.3亿元底价竞得，可售楼面价格约2.2万元／㎡。

大兴区黄村镇DX00-0202-6007、6014、6011、6002地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地，地块编号京土储挂（兴）[2022]008号，位于大兴区黄村镇。建设用地面积为78176.463㎡，规划建筑面积≤178342.9㎡。其中，6007、6014地块用地性质为R2居住类用地，容积率分别为2.3、2.5，绿化率30％，建筑高度同为45米；6002地块为托幼用地，规划建设12班幼儿园；6011地块为其他多功能用地，建筑高度不超过45米，将以"五通一平"形式供地。

因挂牌竞价截止时仅获得一次报价，由北京兴创置地房地产开发有限公司以48.2亿元底价竞得。据测算，该地块可售住宅楼面价约2.7万元／㎡。

大兴区西红门镇B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、U17邮政设施用地，地块编号京土储挂（兴）[2022]009号，位于大兴区西红门镇。建设用地面积104108.278㎡，建筑控制规模≤211367.399㎡。地块容积率2.1，建筑控高45米，将以"五通一平"形式供地。由中建壹品投资发展有限公司和北京兴创房地产开发有限公司（中建三局+兴创）联合体以35.7亿元底价竞得。

城市副中心FZX-0601-6014、6015地块R2二类居住、6016、6017地块B4综合性商业金融服务业用地，地块编号京土储挂（通）[2022]018号，位于通州区永顺镇。建设用地面积33141.01㎡，建筑控制规模≤61339.02㎡。住宅用地容积率1.6／1.7，建筑控高36米，将以"五通一平"形式供地。由北京城市副中心投资建设集团有限公司以13.3亿底价竞得。

顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6050、6053地块二类居住用地，地块编号京土储挂（顺）[2022]013号，位于顺义区顺义新城13街区，建设用地面积51409.62㎡，建筑控制规模≤83593.92㎡。地块容积率1.6，建筑控高30米，将以"六通一平"形式供地。由保利（北京）房地产开发有限公司和北京金地兴业房地产有限公司（保利+金地）联合体以16.6亿底价竞得，可售住宅楼面价约1.99万／㎡。

昌平区中关村(000931)国家工程技术创新基地C-30地块R2二类居住用地，地块编号京土储挂（昌）[2022]010号，位于昌平区沙河镇。建设用地面积59603.836㎡，建筑控制规模 ≤131128.44㎡，地块容积率2.2，建筑控高45米，将以"五通一平"形式供地。由中海企业发展集团有限公司以32.6亿元竞得，可售住宅楼面价约2.46万/㎡。

顺义区顺义新城第5街区平各庄旧村改造项目SY00-0005-6046地块R2二类居住用地、SY00-0005-6045地块A334托幼用地，地块编号京土储挂（顺）[2022]012号，位于顺义区顺义新城第5街区。建设用地面积40739.62㎡，建筑控制规模 ≤75359.21㎡，地块容积率2.0，建筑控高45米，将以"四通一平"形式供地。

该地块经两轮报价后，由北京旭科置业有限公司（旭辉）以14.07亿元竞得，溢价率0.5%。