恒大“保交楼”再提速:联手光大及五矿信托

　　2月25日，中国恒大（3333.HK）发布公告，出售其4个项目公司股权予光大信托及五矿信托，由后者投入资金以保障项目后续开发建设及保交楼。

　　公告称，恒大重庆、东莞2个项目与光大信托合作，佛山、广州南沙2个项目与五矿信托合作。通过此次合作，恒大可收回4个项目的部分前期投资款约19.5亿元，可化解项目涉及的债务约70.1亿元，收回的投资款将用于恒大其他项目保交楼及债务化解工作。此外，根据4个项目股权转让的对价与该等股权对应截至2021年12月 31日未经审计的账面价值之间的差额计算，恒大预计产生溢价约1297.75万元。

　　4个项目的合作启动后，由信托机构负责投入开发建设的全部资金，恒大保留财务监督权、销售共同定价权。项目实现收益后，除偿还信托机构全部投入外，盈余部分还将用于偿还恒大前期资金投入，且恒大可对项目100%权益按零对价行使回购权利。

　　许家印在恒大新年开工动员会上提出，号召全集团开拓全方位、多层次、百花齐放的合作共赢之路。有分析人士称，此次与两大信托的合作，恒大在确保不贱卖资产及保护公司权益的基础上，保证了项目正常开发建设、维护了购房者权益，还实现了现金回笼以助力全面复工复产保交楼。这一合作模式，对推动恒大恢复正常经营、化解债务风险，逐步走出困境具有积极借鉴意义。

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