办办网土地市场月度简报(2022年2月份——上海市场)

2022-03-03 11:14:47 大京网 

挂牌市场:

据办办网数据研究中心数据显示,2022年2月份上海市经营性用地新增挂牌入市47幅,出让面积合计为2,468,359平方米,环比1月份增长797.93%,同比2021年2月增长447.49%。

其中涉办用地新增挂牌入市4幅,出让面积合计为280,111平方米,环比增长4008.40%。

成交市场:

办办网数据研究中心数据当月显示,2022年2月份上海市经营性用地共成交仅13幅,成交面积合计为264,091平方米,环比1月份下滑76.91%,同比2021年2月份下滑77.45%;成交金额为106,013万元,环比下滑71.41%,同比下滑97.56%。当月市场没有涉办用地成交。

办办网数据显示整个2月份上海土地市场,共6个区域有用地成交,浦东(含临港)成交4幅,松江成交3幅,嘉定和青浦各成交2幅,闵行和宝山各成交1幅。办办网发现在各个区域成交用地面积中,嘉定总计以成交逾11.11万平方米成为本月最大的用地成交区域,其次是松江成交逾8.51万平方米,第三是浦东(含临港)成交近2.97万平方米。

而各区的成交总价排行则是:松江以总成交近4.24亿元排名第一,第二是浦东(含临港)总成交近2.69亿元,闵行总成交近1.72亿元排名第三。

市场综述:

办办网认为进入2月份,上海土地市场供应端开始放量。在2月23日,上海土地市场官网正式披露了2022年首批国有建设用地使用权集中出让公告,共挂牌40幅涉宅地块。根据计划,此轮集中供地预计将于3月30日确定后续交易方式,3月31日截止挂牌。

办办网发现在挂牌出让的40幅涉宅地块中,总出让面积为210.51万平方米,起始总价约为850.7亿元。其中,有3幅地块为办公居住综合用地,总出让面积21.33万平方米。

2月份的成交量继续萎靡,主要成交区域集中在嘉定、松江和浦东(含临港)。

(责任编辑:张晓波 )
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