宝龙频获资本市场认可 高质量发展成效显著

　　近日，国际知名评级机构穆迪（Moody's）确认维持宝龙地产（HK.1238）主体评级为B1，并维持稳定展望。

　　今年1月，野村证券发布研报，首次覆盖宝龙地产(1238.HK)，给予公司“买入”评级，目标价7.7港元，并列为行业买入首选之一。野村证券表示，宝龙同时拥有房地产开发收益和商业运营收益两大业绩增长引擎，且旗下商场运营日益改善，是行业中十分有竞争实力的商业地产运营商。目前，公司的价值被严重低估，股价有着近80%的上升空间，投资价值巨大。

　　去年12月13日，标普也发布报告，确认宝龙主体评级为BB-，展望稳定。标普表示，宝龙稳健的收入增长增强了公司盈利的确定性，加上拿地策略的助力，公司的财务杠杆将进一步优化，维持公司主体评级BB-，债券评级B+，展望稳定。

　　在当前行业调整期，宝龙地产成为少数被标普、穆迪等权威机构维持评级和稳定展望的房企之一，也是少数成功发行两笔美元优先票据的公司之一，体现了资本市场对宝龙稳健发展的高度认可。

　　资本市场高度认可的背后，是宝龙地产长期以来坚持高质量发展。一直以来，宝龙坚定不移地奉行“1+1+N”战略，锚定长三角及大湾区。2021年上半年，公司共新增优质地块19幅，共计384万平方米，其中84.9%位于长三角及大湾区；长三角版图进一步扩展至安徽，大湾区则新进中山、佛山两座城市，并与广州市政府签订了500亿元战略投资协议。充裕且高性价比的土储，也将支持宝龙未来更从容的增长。

　　2021年，宝龙地产销售业绩的稳步增长，全年实现合约销售额1012.27亿元，同比增加24.13%，正式加入千亿房企行列。此外，不同于一般地开发商，宝龙除房地产开发收益外，还拥有另一业绩增长引擎——商业运营收益。近年来，公司旗下宝龙商业经营稳健，商场出租率及单店销售额均有稳步提升。2021年，宝龙商业新开业商场22家，接下来两年还要开近30家。战略强、布局优、增长稳，这些均助力宝龙成为行业内逆周期发展的示范样本。

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