绿地事业二部与城共生，践行高质量发展

两会定调房地产

绿地践行与城共建

“两会”报告出炉，每一年，关于房地产的论述，都跟当年的房地产形势相关。

今年这120余字里，在政策上既要强调房住不炒，也要强调良性循环，更要支持并且满足合理住房需求。

在我国迈向高质量发展阶段，用新理念提升城市的温度、速度与亮度，必然就需要更强大的推动者，去找到城市更新升级的资源和活力。

于是，这种与城市共建的能力，被绿地浓缩成了一个身份牌，全球化城市运营专家。

绿地集团/图源/绿地官微

过去30年，以遍布全国各地的地标性综合体建筑，“以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展”的多元经营格局，极大地加快了城市现代化建设进程。

尽管，当下房地产市场仍在低谷，但为维持行业平稳健康发展，“降负债，稳发展，促转型”，正成为绿地谋局中长期高质量发展的关键。

过去一年，绿地将高效去杠杆放在重要战略位置，多管齐下，成果显著。

两条线“转绿”计划已提前阶段性达标。2021年2月份，绿地控股(600606)现金短债比就已经达到央行监管要求，“第一道红线”比原计划提前一个季度转绿。截至当年的10月底，绿地控股迎来了第二条红线达标转绿，净负债率指标已降至100%以下，比原计划提前8个月完成转绿。

图源/绿地官微

与此同时，绿地将更进一步参与城市建设与发展，在落实城市地标建筑，提升城市品质生活上作出示范。

超级地标和超级大盘

绿地蓝图与城市共生长

绿地外滩中心

2019年，绿地立足上海外滩金融集聚带核心区董家渡，联合政府共同打造外滩新地标——绿地外滩中心。

历经两年的发展建设，绿地外滩中心不仅以庞大体量为区域带来国际级甲级写字楼、企业办公、购物中心、休闲商街、星级酒店及高端住宅等多重业态，更凭借其强大的资源整合优势集聚金融行业巨子，助力外滩金融带的持续扩容。

绿地外滩中心

如今，240米外滩新地标T3塔楼惊艳亮相，迎来开门红。

这个超高层国际级甲级办公是绿地外滩中心4栋超高层写字楼之一。以240米的物理“高度”刷新外滩天际线，以多功能复合办公业态的“跨度”丰富外滩金融功能，以国际办公的产品“精度”为产业结构提档升级，全面提速建设上海这座全球卓越城市。

从助力城市更新到推动外滩金融产业升级，从公共空间打造到产业与文化内涵的注入，绿地依靠的是多年房地产开发经验以及强大的城市运营能力。

南浔绿地中心

另一个开门红，是238米的南浔新地标双子星已经破土。

这是南浔绿地中心，与南浔高铁站融为一体建设，超高层双子塔充分展现南浔城市形象。

值此，南浔此前被批复同意将以设立“上合区”，充分发挥其地处长三角中心，接轨“上海都市圈”西翼，成为浙江融入长三角的前沿地。

绿地南浔城市空间站

“站在南浔看上海，站在上海看全国”，这出“双城记”也是长三角高质量一体化的缩影。

作为来自上海的全球城市运营者，正在一步步构建以“站城融合、快客慢城、有机生长、生态人文” 的南浔新中心。

即将首次亮相的73万方的绿地·公园大道，就是旨在为南浔人居开启公园时代。这也是继助力高铁飞速发展，为其匹配了人文壹号作品——绿地·文华府后，绿地决心更上一层楼，在精研生态人文建筑领域树之术下，为南浔启幕理想人居的新篇章。

在一轮又一轮的城市蝶变背后，绿地总能积极参与城市的建设与发展，做出一个有一个实践设计，这是一种远见。

启东绿地国际健康城

2022年，将是见证启东绿地国际健康城迸发出产城生长力的关键年。

长三角一体化之下,启东进入高速发展城市行列，“全球第五座健康城”的卓越蓝图已经渐渐展露出产城一体化的活力。

产城范本、产业、城市、微城市概念 已经焕发出更多的活力 重要交付节点，企业园区兑现 第一批住宅交付 产城范本迸发出的生长力。

启东绿地国际健康城

一个3500亩的超级大盘，将进入全面建设阶段，各个业态正纷纷迎来重要节点。

目前，产业园十数家企业开始入驻办公，园区的超市在洽谈中，菜鸟驿站预计3月底交付，人才公寓酒店式公寓3月底开业……

对照着这份时间表，从医疗产业，康养到酒店、商业，再到娱乐休闲和教育将逐步迈向成熟中，一步步将这座微型城市的活力点燃。

如今，这份产城融合的兑现范本，也将成为1200户住宅业主见证繁华的实力佐证。

启东绿地·铂澜晶舍

如果房子是载体，带你去感知生活，感知城市，那最好的房子，莫过于你居住其中，也能触摸到与生活共生，与城市共生的魅力。

这也是绿地肩负起作为城市运营专家的使命。

于是，在G40出口位置上，在北上海的门户位置，绿地打造了启东最大的城市级综合体，绿地铂澜晶舍。

启东绿地·铂澜晶舍

项目规划有奥特莱斯，星级酒店、主题商业街、网红天桥等高端生活业态，并已经开始全面开发建设中。同时，与板块中的红星美凯龙(601828)一同升级着启东的商业版图。

这样的生活能量场完全，就像是把城市的生活搬到了家门口，而且对标的是一线城市生活标准。

而对于绿地来说，这种多元生态圈的构建，依靠的正是其产业协同能力，不断整合优势资源，将生活能级不断迭代之后，交到你的受伤。

这种是硬实力的带来的场景更新。如今，率先能看到的是，其住宅对比启东市场其他楼盘，是同期项目中是最早交付的楼盘，旨在为启东人规划好一份可期的美妙未来。

绿地长岛

楼盘的开发可以有终点，但是生活的方式是没有止境的。

从一个启东的布局，已经可以见微知著，绿地兑现的，是地标，是地理，是作品，是时刻探索与城市共生长。

布局近十年的绿地长岛，正是在这样的成长中蝶变。

在将崇明一步步接轨城市生活后，也折射出绿地在这片占地2.35万亩的标杆性项目上的城市运营官思维。

绿地是将度假、休闲、乐活、生态旅游融合后，树立起长三角新一代的文旅标杆。

绿地长岛

2022年，将继续见证绿地长岛的长续生命力。

约90万平方米明星组团梦幻岛已经随着新一轮的生态建设、配套不断升级。绿地要给全世界提交一份生态居住的最佳方案，而安兰就是这种岛居生活的落地。

今天的绿地长岛，已是醇熟运营5年，累计2.6万业主入主了世界级生态岛。

所以未来的各种规划配套，诸如幼儿园、医院以及岛居运动中心等配套的落实推动也必然可期。

2022年是绿地集团成立30周年，也是绿地努力实现“再出发、焕新生、开新局”的关键一年。

绿地二部围绕着重点标杆项目，践行着“三稳”转型升级。

在大幅降负债的前提下，大局笃定，在有序推进各项经营下，取得成果，在时代浩荡前行下，民心所向。

这些都是绿地事业二部贯彻落实集团围绕“聚焦、转型、再造、强体”的主线，采取较大力度改革举措，不断稳增长、调结构、提质量、控风险，推动集团发展质量和效益迈上新的台阶。

正如面对多点散发的疫情，也践行绿地担当，在事业二部其所在区域周边出现人员核酸异常情况，能第一时间响应所在地社区防控要求，进入疫情下全封闭管理。

风雨同舟，集团工会立即启动集团防疫预案，以最快的速度送来各种物资。俯首为牛，也会将这份关爱化为干事创业的不竭动力，为指标任务达成永不止步！

图源/绿地官微

中国经济正在从高速增长向高质量发展转变，并加快构建新发展格局。

绿地着眼为中长期高质量发展战略而百尺竿头。当它不断刷新着降负债的业内速度记录，也用一个个基建果实为城市锻造价值硬核，为城市未来树立着信心。

信心有时候比黄金更可贵。坚定的信心，来自于坚定的信任。而信任本身，是绿地用一个个眼见为实的共生场景浇筑的。

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