和讯曝财报·现场丨美的置业林戈：坚持科学去杠杆 集中银行资源获取资金支持

　　3月28日，美的置业举行2021年度业绩发布会，美的置业总裁郝恒乐、高级副总裁王全辉以及首席财务官林戈出席会议。

　　评级机构在下调房地产公司评级，对此林戈表示，美的置业境外融资暂时未发美元债，境外融资主要是银团为主。

　　美的置业坚定做好产品，做口碑，坚持战略升级，不同城市投放的按揭和开发贷是不一样的，城市升级战略与资金有很好的契合度。

　　在投资方面有严格的利润、IRR等指标要求，坚持做项目现金流安全测试；

　　在融资方面，优化负债结构，降低成本；持续科学的去杠杆，行业收缩的时候，去杠杆也需要有序；

　　持续进行资源整合，强强联手，合作银行集中，对公司资源获取非常有帮助。去年下半年开始，银行的资源是非常紧张的，那时候美的置业开发贷仍是充裕的。在按揭额度上，美的置业也获得了银行总行的支持。美的置业高回款率，与银行的支持是离不开的。

　　同时，美的置业背后有大股东、品牌支持，公司对品牌看的比生命重要，非常注重公司的羽毛。