诸葛找房：北京大兴仍是区域成交领头羊 多数区域成交量不及去年同期

中国网地产讯 近日，诸葛找房发布《2022年一季度北京房地产市场监测报告》。报告指出，受春节及疫情反复的影响，2022年一季度北京楼市表现略显逊色，新房、二手房成交量双双下滑，但随着春节影响消退及疫情好转，北京楼市修复迹象凸显，3月新房、二手房成交量较上月均有一定幅度的增长，价格方面凸显稳姿。预计后续政策及信贷层面或将进一步加大对合理住房需求的支持力度，同时随着市场信心持续修复，二季度北京楼市成交将保持稳中有升态势。

从一季度北京区域新房成交表现来看，大兴、顺义、通州及石景山四区成交量突破1000套。其中，大兴区仍是本季度区域成交领头羊，新房成交1835套；通州区稍稍逊色，一季度成交1208套；顺义区和石景山区分别成交1136套和1019套，位居区域第三、第四。对比去年同期成交水平来看，6区成交量超过了去年一季度的成交水平，10区成交量不及去年同期。其中，东城区受去年一季度成交低基数影响，涨幅达2540%，位居首位，顺义年初在售项目较多，成交表现相对较好，成交量较去年同期上涨38.88%，海淀区与去年同期成交水平相差空间最大，同比跌幅超八成。

从3月北京区域新房的成交表现来看，大兴、通州及顺义区本月成交较佳，成交量均超500套，大兴区居首，本月成交557套，占全市成交的14.27%。另外，从成交量来看，14个区域成交量环比上升，西城区和怀柔区成交量较上月持平，密云区在部分项目销售较佳的拉动下，以及受上月低基数影响，本月成交量涨幅最为显著，环比上涨1070.83%。

图：2021年一季度与2022年一季度北京新房分区成交情况

图：2022年2月与2022年3月北京新房分区成交情况