马泓：调控应针对房地产市场分让的特点，差异性地推出相关政策

　　4月13日，植信投资研究院线上召开中国房地产市场2022年展望报告发布会。植信投资研究院资深研究员马泓表示，近年来，在“房住不炒”政策实施中，部分城市存在的问题是在需求端过度着力，部分压抑了居民合理购房需求。而问题更大的则是“因城施策”在相当部分城市未能真正落地实施，依旧是“一刀切”。因此当前和未来一个阶段，房地产市场政策调控应针对全国房地产市场分让的特点，差异性地推出相关政策举措。在此提出以下四大类建议:

　　1.切实因城施策，改善住房需求，扭转悲观预期。

　　2.创造宽松的金融环境，缓释房企现金流和债务压力，稳妥化解债务风险。

　　3.盘活土地市场，放松土拍规则，增加土地供给。

　　4.综合考量和积极构建房地产市场风险监测体系。