马泓：2022年土地市场可能仍然面临偏冷的局面

　　4月13日，植信投资研究院线上召开中国房地产市场2022年展望报告发布会。植信投资研究院资深研究员马泓表示，2022年土地市场可能仍然面临偏冷的局面，土地购置费可能连续两年负增长。

　　马泓表示，当前房企偿债压力不小，现金流持续偏紧，销售端溢价空间较小，特别是民营房企难有机会参与到土拍市场中，土地市场情绪改善仍需较长的过程。地方土拍规则可能松动，有利于增加土地供应，激活土地市场活力。除了一线城市土地市场保持一定热度之外，部分重点二线城市土地市场也有望逐步回暖，全国范围内土地市场的差异性将进一步体现，三、四线城市土地市场可能维持相对冷清的局面。