合生创展30年：与城市共生长 为美好生活赋能

　　城市的高质量发展承载着人民群众对美好生活的期许与向往。今年的《政府工作报告》中明确提出：“要提升新型城镇化质量，有序推进城市更新。”在对我国城市发展指明新方向的同时，也对参与城市发展一线的广大品牌房企提出了更高要求。

　　以“全产业链优质生活运营商”为品牌愿景的合生创展集团有限公司深刻理解在城市化建设道路上，企业所起到的重要作用和应承担的责任。自1992年企业成立至今，30年以来，合生创展始终坚持聚集城市优质资源，统筹全系产业链，营造全场景、全产品周期的生活体验，用品质人居产品实现城市生活方式与人居品质的进化升级，与城市共生长，为美好生活赋能。

　　30年稳健发展 筑品质人居名片

　　30年的企业发展历程，合生创展始终坚持稳健发展策略，穿越周期与波动，在不断的升级迭代中完成自我升华。合生创展实现多元业务板块构筑全领域发展，地产、商业、合生活、基建、投资五大板块并驱发展，科技、养老、文旅、教育、健康、金融、汽车等多元业态持续优化布局，跃升为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司。

　　持续增长的业绩，是合生创展策略正确的明证。据合生创展此前披露的简报显示，截至2021年12月31日，合生创展及其合营公司及联营公司实现合约销售金额约422.99亿元，较2020年同期（358.34亿元）同比上升约21.51%；实现物业合约销售面积约1098856平方米，物业合约销售平均售价为36650元/平方米，较2020年同期（21178元/平方米）同比上升约78.14%。分析人士表示，在行业面临普遍“降温”局面时，合生创展能实现连续多年业绩增长，得益于其产品体系的不断优化，合理安排开发力度和供货节奏，并以差异化的操作方式确保去化率加速资金回笼，以提升产品竞争力为导向，实现稳健增长。

　　30年来，合生创展坚持尊重客户、尊重土地价值和城市价值，走“中高端精品战略”发展路线，践行严苛择址标准，洞察城市发展方向，寻找城市、资源、土地之间的平衡；考量人居需求变化，促进居住体验到生活方式的全面升级。为此，合生创展升级迭代“顶级豪宅、中高端品质住宅、写字楼&公寓”三大住宅产品线，打造了合生·缦系、帝景系、骏景系、国际城系等产品IP。

　　合生创展的产品设计高度贴合市场需求，针对市场“痛点”和“空白点”，形成产品杀伤力，通过优质的产品、服务和配套运营，实现全周期、全场景的服务体系落地。此外，合生创展还将运营需求前置化。在项目设计之初，就依据不同客户群体的生活特质和使用需求，研发针对性的产品IP和细化标准，同时前置规划后期运营和服务，以便更好地营造社区氛围，为业主提供服务。

　　在高端产品领域，合生创展不断丰富高端产品线。如缦合·北京项目，是合生创展与高端酒店安缦集团联袂打造的MAHá品牌的全球首作。此外，北京东三环的合生·缦云承袭缦系基因，在CBD国际生态区打造轻奢人居代表作。

　　在凭借缦系产品确立高端市场领先的地位的同时，合生创展不断在产品上寻求创新突破，着力打造同时具备“产品力优势+价值观情感共鸣”的社区，使产品效果更年轻时尚活力，顺势推出新一代生活方式品牌“ME悦”。合生ME悦以更潮流、更前卫的美学理念，打造符合年轻人喜好的首次置业产品；并打造新生代社交型园林，配以容纳五大生活空间与两大教育空间的悦CLUB会所，构建潮流社交生活场景。引领都市潮流的生活理念和产品运营，让合生ME悦赢得了都市新生代的青睐，截至2021年底累计实现销售额40亿元，领跑区域楼市。

　　此外，合生创展在全国各大区域的多个项目集中发力。合生·中央城、合生·湖山国际、合生杭州湾国际新城、帝景山庄、广富汇、佘山东紫园、帝景城等项目也广受各区域置业者好评，成为具有合生特点的城市品质人居名片。

　　多元板块融合 赋能城市高质量发展

　　作为国内领先的全产业链优质生活运营商，合生创展始终坚信，高品质的人居产品，是运营美好生活的基础，而围绕品质生活，着眼城市发展需求，实现多元产业综合发展，才是与城市共生长的正确路径。

　　为此，合生创展经过30载布局运营，成功实现地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱发展，科技、养老、文旅、健康、金融等多元业态优化布局。合生创展将自身产业布局成为城市发展的有机组成部分，从城市美好生活营运者的角度出发，深度探索城市生长及更新，引领美好生活的方式和场景，以长期发展的眼光，投注于城市与人的生活关系之中为城市创造更大的价值。

　　在商业板块，合生商业旗下已拥有100余个商业地产项目，管理近10个大型城市综合体，已建成运营的项目面积超过500万平方米。以崭新的运营理念，通过社交、文化、创新、生活方式的体验和传播，丰富市民生活体验，助力城市发展。其中，如旗舰品牌合生汇，其北京朝阳合生汇、上海五角场合生汇成为时尚潮流生活的“引力场”。

　　合生活板块，致力于以智慧化社区与智慧服务建设为基础，推动物业管理智能化高阶发展。截至目前，合生活服务已覆盖30余座城市，近200个项目，拥有线上门店超1.1万家，物业管理面积近1亿平方米，为近100万户家庭提供服务，增加用户粘性。

　　在基建板块，合生基建集团积极拓展住宅与商业等项目的建设与运营服务，为社会创造更加优质的工程产品。随着着力打造的云建设科技平台系统落地实施，业已实现实时监督工程质量和进度，为合生创展赋能城市发展打开更广阔场域。

　　在多元产业融合推进的同时，合生创展更加重视科技化、信息化对企业及产业发展的赋能效用，将科技化与数字化融入到企业经营管理中，依托智能化技术及管理方式，构建从城市更新、地产开发、商业运营管理、物业管理、金融投资、基金管理到智慧服务全生命周期、全产业链的智慧管理平台，形成各平台全链条的生态闭环，实现了多个互联网+的应用场景，以此提升管理效能，为高质量增长提供充足保障。

　　分析人士指出，合生创展各个板块间形成良性循环、协同发展，对推动城市发展而言，形成从硬件设施到软件服务，从人居建设到产业聚集的生态链路发展群落，也为我国城市运营模式的创新与探索，提供了新的路径。

　　“优生活”体验升级 兑现美好生活

　　如果说合生创展用30年时间打造的高品质人居产品IP，以及形成的多元融合发展产业矩阵是为城市生长与美好生活构建的硬件体系，那么合生创展以“优生活”品牌战略为核心，构建的“优质人居、优悦体验、优智服务、优乐共享”四大价值体系，就是对满足人民群众美好生活需求的具体诠释。

　　合生创展相关负责人表示，在集团成立30周年之际，“优生活”品牌战略将持续推进，实现全周期、全场景的服务体系落地，从产品、服务、配套、生活方式四个维度，为业主带来城市美好生活体验。

　　为积极承担企业社会责任，激发合生业主和客户的公益热情及社会参与感，合生创展将持续开展“合你益起”公益活动，除此之外，合生创展坚持数年的“全国业主生日会”、美好关怀季、购房季等品牌联动活动也在持续开展，以此营造不同场景的社群生活体验，让客户零距离体验合生创展的品牌理念及服务。

　　以全国业主生日会为例，合生创展将进一步升级生日会的体验感，提升生日会的仪式感与互动性，让生日会成为社区业主社交互动的平台，进一步融洽邻里氛围，凝聚社区向心力。

　　此外，合生创展以集团30周年为契机，推出与30周年系列的定制活动，以此多维度传递合生创展健康向上的生活态度，突出人文关怀，丰富社群生活，建设社区文化，凝聚品牌认同，让合生创展的业主与客户在丰富多元的社群体验中，感受“优生活”内核，体验美好生活。

　　30载栉风沐雨，合生创展将继续稳步前行，打造更高品质的人居作品，以科技赋能多元板块融合，不断赋能城市发展，为构建人民美好生活努力奋进。