让生活先于一切，从这栋城市水岸公寓开始

　　2021年7月，《绯闻女孩》(Gossip Girl)重启版时隔9年在HBO开播。这部经典美剧的再播，瞬间激活了许多人的时光记忆。

　　一群年方二十的骄阳少男少女，用五光十色的奢华生活，排列组合般的混乱感情线，以及女主之一Blair一往无前的“战斗姿态”，给十五年前的青少年们编织了一个在曼哈顿上东区的繁华美梦。

　　因为在当时《绯闻女孩》的观众群以正处于做白日梦的可爱年纪的初高中生为主，它不仅成为许多人的时尚启蒙剧，也成为许多人第一次与高品质生活“亲密接触”的载体和桥梁。

　　后来，这群青少年长大了。繁华商业与浪漫艺术交相辉映的“豪宅生活”仍是他们心中挥之不去的白月光，同时他们也积攒下了让梦想照进现实的物质基础。

　　京城风华无限，北京从来不是一个缺豪宅的城市，但缺少的是有品质的高端住宅。高品质住宅一经面世，以购买力强悍著称的北京购房者向来“毫不留情”。

　　比如，2018年开盘，2021年12月交付的万科大都会滨江城市水岸豪宅，一经开盘就基本售罄，目前只剩下寥寥可数的30%政府实行现房销售的在售房源。且作为通州独有的商务型公寓性质的居住产品，万科大都会滨江不受通州的双重限购影响。

大都会滨江河景效果图

　　一、通州机遇，都市梦不落

　　在《绯闻女孩》里出现的曼哈顿上东区，高楼林立、寸土寸金，是美国金融和贸易中心。但其并不仅是繁华显贵打动人心，与之相媲美的还有其丰富的商业资源和艺术街区组合而成的丰富生活配套，这个区域是把人类智慧变为财富的地方。

　　有人说，在当下的北京，同曼哈顿上东区有个“镜像”般存在的区域，那就是通州城市副中心。

　　城市发展，规划先行。北京于2012年正式提出打造“城市副中心”。此后，“好风凭借力，送我上青云”，搭上政策春风的通州区，开启了快速加码发展阶段。

　　2017年底开始，北京市市委、市人大、市政府、市政协四大班子陆续迁至通州区，市级赋权副中心快速推进，通州作为北京城市副中心成为现实；2021年11月，《国务院关于支持北京城市副中心高质量发展的意见》指出，到2035年现代化城市副中心基本建成。“支持北京城市副中心建设”，在2022年的政府工作报告中也被再次提及。

　　数据显示，“十四五”期间，北京市政府将在副中心追加总额超8000亿的投资，相当于未来五年，平均每天有约4.38亿投资为通州区域发展提供持续财政“滋养”。

　　不置可否，不论是北京全市“十四五”规划还是《北京城市副中心（通州区）国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》的出台，都预示着通州以及运河商务区未来的发展潜力势不可挡。

　　在交通方面，“实水陆之要会，为畿辅之咽喉；舟车之辐辏，冠盖之往来”，自古以来通州就占有得天独厚的区域优势。轨道交通平谷线、6号线南延、M101线的拓展，城市副中心站、环球影城北等一批综合交通枢纽的搭建，通州副中心交通枢纽也已十分完善。

　　而运河商务区这一板块的发展也让通州都市生活拥有更加美好的新场景。加快科技创新、金融商务产业聚集，积极推进运河商务区建设发展……这些都是剑指未来通州运河商务区发展的系列顶层设计。

　　与此同时，运河商务区自身独一无二的金融产业定位及区位属性，也在支撑其稳定地发挥着资源虹吸效应。

　　作为城市副中心建设的先行区、示范区，运河商务区已成为高精尖企业的投资热土，截至2021年12月，已经有保利、绿地、远洋在内的16座城市综合体拔地而起。华夏银行(600015)总部、北京银行(601169)、三峡集团二三级总部集群、中铁建北京分公司等约11485家企业完成入驻……

　　二、大都会时代，宗匠精品

　　政策扶持、区域优势、商业配套……运河商务区已然占尽天时地利。但光影流转，被都市节奏裹挟的人们得有一个场景去适时喘息。所以，作为高层次人群聚集的运河商务区，它还缺一个适合的空间去盛放真实的感情，一个适配的环境去守护繁华的“隐士梦”。

　　而万科大都会滨江项目作为理想之宅，可谓不遑多让的不可多得的精品。电梯独立入户、独立的小区环境等为住户提供庇护所一般的私密空间。

　　提到前沿建筑美学，万科一直被誉为行业标杆。从外观到内设，通州大都会滨江均由世界杰出宗匠打造。建筑师津岛晓生担纲建筑设计、意大利设计大师Mauro Lipparini以及景观设计师户田芳树联合执笔。

　　大都会滨江的外观与运河商务区基调相和谐，两座具有现代感的玻璃幕墙所覆盖的高达42层楼的建筑雄踞商务区中心，建筑高度超过150米，堪称「城市观景台」。同时，利用自然光线、水岸景观与建筑产生奇妙的变化，呈现出远看接近银色近看呈香槟色的现代建筑之美。

大都会滨江五河交汇鸟瞰效果图

　　在住宅园林的景观细节上，大都会滨江极具高雅幽静的日式风。“生命之泉”、“清粼之庭”、“下沉庭院”、屋顶庭院花园等精心设计的核心景观点，使业主仿佛慢步进入森林和自然，自然的水声、风声，雨声……将人们的生活与感官从水泥森林拉回到自然秘境，抚慰身心。

大都会滨江酒店式大堂实景图

　　在豪宅公寓趋于酒店化的现在，万科大都会•滨江集合W、丽思卡尔顿等五星酒店会所的设计理念，呈现出奢华大气的精装佳作。以黑白灰打底，墙面和地面采用具有哑光面和酸洗面的进口保加利亚石材和云多拉灰色石材，石材、羊毛织物、地毯、金属、木饰面等不同的材质在设计师的构成与打磨下，组合出了层次与质感丰富的空间感受、高雅的旋律。

大都会滨江实楼实景图

　　此外，为凝造生活与艺术的无界融合，复刻“纽约曼哈顿ONE57”式的云端都会生活，万科大都会•滨江特别打造约600平方米私人会所，布局瑜伽馆、图书室、健身房、会晤厅等多重功能，满足业主日常生活需求。

　　三、观复生活，不是中途站

　　1927年的影视经典《大都会》定义了现在以及未来的科幻电影基调，其科幻、艺术等元素本身为科幻电影史的发展带来巨大启发。

　　而正如电影《大都会》的价值不在其叙事本身，万科大都会滨江不仅启发了高端商务人群寻求生活艺术的灵感来源，在其本身项目品质之外，区域价值、增值价值以及稀缺属性也是兼顾有之。

　　作为北京城市副中心发展重要支撑的运河商务区，运河岸线素有“黄金水岸”之称，沿线住宅资源稀缺，万科大都会滨江具有区位优势等多种稀缺属性。

大都会滨江河景效果图

　　与“五河交汇”相遇，万科大都会滨江矗立于运河核心区。江景置业，在城市化的快速发展的当下，成为地产投资界的新宠，拥有广阔的升值前景。

　　除此之外，人们滨江而居，灵动的自然风景构筑起整个住宅水岸景观，浩瀚揽星，丈量风景。

　　万科大都会滨江拥有以公园绿道为脉络、艺术人文为血液、商业街区为场景构建起完整的住宅与都市、自然共融的空间形态。

　　大运河森林公园、城市绿心森林公园、西海子公园、运河文化广场、运河奥体公园等5大公园环伺；“文化粮仓”城市副中心剧院、“运河之舟”大运河博物馆、首都博物馆东馆、“森林书苑”副中心图书馆等文化地标，搭建起浓郁的艺术生活场景；在时尚商业街区方面，万科大都会滨江与约10万平方米远洋乐堤港仅一街之隔。

　　位于北京市京通快速北关桥东北角的万科大都会滨江，临近京津、京通等多条高速，广渠路延长线、朝阳北路与四环、五环等地铁线形成棋盘式交通路网。此外，未来可通过本区地铁S6号线，可实现大兴机场和首都机场畅通速达。

　　对于越来越年轻化的高净值人群而言，用欲望提升热忱、用毅力磨平高山之后，他们想让自己的生活配得上他们为之奋斗的过往。万科大都会滨江荟集了一群人格独立、高度自我认同且拥有国际化和前卫审美的城市精英。

　　记得《绯闻女孩》女主Blair有句经典语录：“我可不是中途站，我是终点。”追求资源价值、生活感受的极致体验，从来不是他们的中途站，是持之以恒的终点。

　　通州万科大都会滨江，毫无疑问是那个高品质终点。