早读拾光（5.12）丨中交地产回应暴雷传言 泰禾原执行副总裁黄曦被调查

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　　房企动态

　　中交地产(000736)：股票交易异常波动 生产经营活动正常

　　公告称，公司董事会调查核实，公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处；公司生产经营活动正常，未发现公司近期内外部经营环境发生重大变化；公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对本公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。

　　泰禾回复问询函：2021年计提存货跌价准备11.2 亿元

　　对于公司报告期内计提的资产减值损失主要涉及存货减值准备科目，泰禾集团(000732)称主要涉及的存货减值准备项目为北京金府大院、上海大城小院、津海院子和郑州东府大院，这四个项目计提减值金额约为11.2亿元。

　　中交地产：公司现金流正常 能够偿还到期债务

　　针对投资者关于公司近期内部现金流状况能否保证到期债务偿还，及集团对公司的资金支持情况如何的提问。中交地产董秘田玉利回应称，上述传闻与事实不符，公司现金流正常，融资渠道畅通，能够保证到期债务偿还。

　　泰禾集团原执行副总裁黄曦涉嫌严重违纪违法被查

　　5月11日，据中央纪委国家监委驻中国建设银行(601939)纪检监察组、吉林省纪委监委消息，中国建设银行机构业务部原总经理黄曦涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组纪律审查和吉林省监察委员会监察调查。

　　因资产负债率过高触发财务指标承诺 蓝光发展(600466)“20蓝光CP001”将二度召开持有人会议

　　5月11日，蓝光发展发布关于召开“20蓝光CP001”2022年度第二次持有人会议的公告。

　　孙宏斌为“20融创01”签署不可撤销连带责任保证担保

　　5月11日，融创房地产集团有限公司公告称，3月31日至4月1日召开“20融创01”持有人会议，审议通过了《议案二：关于调整债券本息兑付安排及增加增信保障措施的议案》等相关议案，为本期债券增加增信保障措施。

　　标普信评：一季度房地产开发贷款规模总体保持稳定 融资环境未见显著好转

　　5月11日，标普信评发布报告表示，2022年一季度房地产开发贷款规模总体保持稳定，较上年末略有增长，房地产开发商融资环境未见显著好转。

　　中梁控股：三只优先票据届满期限延至5月16日 以获取时间克服短期流动资金困难

　　5月11日，中梁控股发布公告称，公司根据交换要约及同意征求备忘录所载条款及在其条件规限下，对2022年5月到期的8.5%优先票据（股份代号: 40680）、于2022年7月到期的9.5%优先票据（股份代号: 40439）及有关2023年4月到期的12.0%优先票据（股份代号: 40845）开始交换要约，并征求合资格持有人同意对规管交换票据的契约的若干建议修订。交换要约及同意征求的目的为改善公司的整体财务状况、延长债务到期情况、加强资产负债表及改善现金流量管理。

　　标普:应公司要求 撤销中南建设(000961)的发行人信用评级和发行评级

　　5月10日，标普将江苏中南建设集团股份有限公司(Jiangsu Zhongnan Construction Group Co., Ltd.，简称“中南建设”，000961.SZ)的长期发行人信用评级由“B-”下调至“CCC+”。标普还将该公司所担保的美元票据的的长期发行评级由“CCC+”下调至“CCC”。

　　贝壳正式登陆港交所 首日股价表现平稳

　　5月11日，贝壳以介绍方式在港上市，A类普通股开始在香港联交所交易，采取的交易方式是港元，股票代码为“2423.HK”。首日交易开盘报30.00港元/股，

　　业绩发布

　　新力控股前四月合同销售金额约13.08亿元 销售均价每平方米10700元/㎡

　　5月11日，新力控股(集团)有限公司发布公告，截至2022年4月30日止四个月，公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币13.08亿元，其中2022年4月份录得约4.93亿元。

　　龙湖前4月权益销售额314.3亿元 权益销售面积183.5万㎡

　　根据公告，截至2022年4月末，龙湖集团控股有限公司连同其控股子公司累计实现权益销售金额314.3亿元，权益销售面积183.5万平方米。

　　绿地香港前4月合约销售额43.85亿元 合约建面49.15万㎡

　　根据公告，2022年首4个月，本公司、其子公司及其联属公司之合约销售约为人民币43.85亿元，已售合约总建筑面积则约为491,505平方米。

　　市场热点

　　国务院：通过发行不动产投资信托基金等方式盘活存量资产

　　会议明确要部署进一步盘活存量资产，要按市场化法治原则，通过发行不动产投资信托基金等方式，盘活基础设施等存量资产，以拓宽社会投资渠道和扩大有效投资、降低政府债务风险。指导地方拿出有吸引力项目示范，对参与投资的各类市场主体一视同仁。

　　洛阳个人住房公积金贷款最高金额将调整为55万元

　　5月11日，洛阳市住房公积金管理中心网站11日公布《关于阶段性调整住房公积金流动性风险预警措施的通知》。根据通知，洛阳个人住房公积金贷款最高金额将调整为55万元。

　　合肥部分区域取消限购 外地人2年内累计缴纳6个月社保可买一套房

　　从10日开始，合肥市瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购，并不特指新楼盘。此外，其他区域外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保(不能补缴)，即可以购买一套。合肥本市户籍的可以在限购区域购买第三套二手房，新房不行。在此期间，系统会做简单调整。

　　无锡梁溪发布人才购房新政：最高补贴1000万元 二胎买房不限购

　　《办法》明确，对在梁溪区购买新建商品房的以下两类人才予以支持：其一，高层次人才：按照无锡市“太湖人才计划”人才分类认定实施办法确定的A、B、C、D等4个类别人才，全职在本区工作，在本市5年内无住房登记信息和房屋交易记录信息。

　　广西钦州：拟首套房首付最低两成 提高公积金贷款额度上限

　　近日，广西壮族自治区钦州市住房和城乡建设局拟定了《钦州市促进房地产业平稳健康发展的若干措施》（征求意见稿）。