一季度百城新建住宅价格呈现横盘态势

2022-05-12 16:57:53 中国网地产 

中国网地产讯 近日,中指研究院发布《2022年一季度中国房地产市场总结与趋势展望》报告。报告指出,今年一季度各地已发布房地产年相关政策超百次,但从政策效果上看,企业资金压力尚未得到实质性改善,部分企业债务违约进一步加剧购房者观望情绪,市场信心尚未得到有效修复,叠加国内疫情多点散发影响,3月楼市“小阳春”并未出现。二季度,房地产调控政策还将在哪些方面发力,全国楼市能否迎来全面企稳,是否还有迟到的“小阳春”成为各界关注重点。

新建住宅价格初现企稳迹象。根据中国房地产指数系统百城价格指数,2022年一季度百城新建住宅价格累计上涨0.06%,为2016年以来同期最低水平,涨幅较2021年四季度扩大0.03个百分点。进入2022年,各地因城施策,楼市宽松政策密集出台,市场信心略有修复,部分城市取消价格优惠,2月百城新建住宅价格环比止跌转涨。3月,百城新建住宅均价16189元/平方米,环比上涨0.03%,为连续第2个月微涨,房价呈现企稳横盘态势。

从涨跌城市个数看,2022年1月百城新建住宅价格环比下跌城市数量为46个,较2021年12月减少12个,2月和3月下跌城市数量有所增加,但均低于2021年12月的数量。

分梯队来看,2022年一季度,一线城市新房价格环比有所恢复,二线城市初现恢复迹象,三四线代表城市继续调整。2022年一季度,一线城市新建住宅价格累计上涨0.15%,较2021年四季度由跌转涨,市场有所恢复。二线城市一季度新建住宅价格累计上涨0.06%,3月价格环比由跌转涨,市场初现恢复迹象。三四线代表城市一季度新建住宅价格累计下跌0.11%,各月价格环比均下跌,市场继续调整。

二手住宅方面,2022年一季度百城二手住宅价格累计小幅上涨,2月价格环比止跌转涨,市场初现企稳迹象,3月受多地疫情影响,价格环比涨幅有所收窄。根据中国房地产指数系统百城价格指数,2022年一季度百城二手住宅价格累计上涨0.18%,涨幅较2021年四季度由跌转涨。进入2022年,“稳楼市”信号继续释放,各地因城施策,积极出台需求端支持政策,二手房市场信心略有修复。2022年1月,百城二手住宅价格环比跌幅收窄,2月止跌转涨;上海、深圳、长春等多地受疫情影响,3月市场恢复节奏被打断,百城二手住宅价格环比涨幅有所收窄。

综合来看,2022年一季度,百城新房和二手房市场均呈现企稳后的横盘状态,2月价格环比均止跌转涨;3月,受多地疫情反复影响,市场恢复节奏一定程度上被打乱,百城新建住宅价格环比涨幅与2月持平,二手住宅价格环比涨幅较2月有所收窄。

(责任编辑:王治强 HF013)
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