早读拾光（5.18）：北京1-4月全市商品房销售面积同比下降15.1% 中房股份被终止上市

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　　企业动态：

　　深深房：王江涛为监事会监事和主席

　　摘要：5月17日，深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司发布关于变更监事、监事会主席的公告。公告称，公司召开2021年度股东大会，审议通过《关于变更监事的议案》，同意王江涛先生为公司第七届监事会监事，任期自股东大会选举通过之日起至第七届监事会任期届满；同日，公司召开第七届监事会第四十八次会议，选举王江涛先生为公司第七届监事会主席，任期自监事会审议通过之日起至第七届监事会任期届满。

　　南国置业(002305)：选举武琳为董事长，姚桂玲为监事会主席

　　摘要：5月17日，南国置业股份有限公司发布关于董事会、监事会完成换届选举的公告。

　　公告称，在完成董事会、监事会换届选举后，南国置业第六届董事会组成情况，董事长武琳，董事会成员：非独立董事：武琳、龚学武、谈晓君、胡泊，独立董事：梁伟、俞波、蒋大兴。南国置业第六届监事会组成情况，监事会主席姚桂玲，监事会成员：非职工代表监事：姚桂玲、宁晁，职工代表监事：刘颖茜。

　　富力地产：预计6月30日前公布2021年业绩，委任立信德豪为新核数师

　　摘要：5月17日，广州富力地产股份有限公司发布委任核数师及2021年年报提出最新时间表。公告称，富力地产已委任香港立信德豪会计师事务所就任公司的新核数师。早前，普华永道向富力地产提出辞任，富力地产的核数师出现空缺。富力预计6月30日前审核委员会会议及董事会会议批准2021年经审核全年业绩；6月30日前公布2021年经审核全年业绩；7月15日前寄发2021年年报；8月15日前召开股东周年大会。

　　融信中国将于5月31日或之前寄发2021年年报

　　摘要：5月17日，融信中国控股有限公司发布公告称，已向联交所申请，而联交所已向融信中国授出豁免严格遵守上市规则第13.46(2)(a)条，条件是融信中国将于5月31日或之前寄发2021年年报。

　　资本动态

　　万科：共计25亿元公司债将于5月19日付息

　　摘要：5月17日，万科企业股份有限公司发布2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）2022 年付息公告。据悉，本期债券品种一债券简称“20万科03”，发行规模为10亿元，为5年期（附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权）；品种二债券简称“20万科04”，发行规模为15亿元，为7年期（附第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权）。

　　中房股份(600890)被终止上市，5月25日进入退市整理期

　　摘要：5月17日，中房股份(*ST中房)发布关于收到公司股票终止上市决定的公告。本次终止上市证券种类为人民币普通股，证券简称“ST中房”，证券代码为600890。退市整理期的交易起始日为2022年5月25日，预计最后交易日期为2022 年6月15日。

　　中梁控股：合计2070万美元票据已被注销

　　摘要：5月17日，据港交所披露，中梁控股发布公告，关于2022年5月到期的8.5%优先票据、于2022年7月到期的9.5%优先票据的交换要约及同意征求，以及有关于2023年4月到期的12.0%优先票据同意征求的结果，同时建议发行约2.01亿美元于2023年4月到期的8.75%优先票据和约4.28亿美元于2023年12月到期的9.75%优先票据。

　　华润置地(杭州）发展有限公司100%股权被挂牌转让 底价19.9亿元

　　摘要：5月17日，据北京产权交易所披露，至隆投资有限公司挂牌转让华润置地(杭州）发展有限公司100%股权，转让底价199338.51万元，信息披露起止日期为5月18日至6月15日。

　　行业政策：

　　北京：1-4月全市商品房销售面积同比下降15.1%

　　摘要：5月17日，北京市统计局发布2022年1-4月北京市房地产市场运行情况。在房地产市场销售情况方面，1-4月，全市商品房销售面积为252.9万平方米，同比下降15.1%。其中，住宅销售面积为185.4万平方米，下降25.9%；办公楼为15.6万平方米，增长9.8%；商业营业用房为14.4万平方米，增长1倍。

　　北京：1-4月房地产开发投资增长7.3%

　　摘要：5月17日，北京市统计局发布2022年1-4月固定资产投资运行情况。2022年1-4月，全市固定资产投资(不含农户)同比增长8.9%。其中，房地产开发投资增长7.3%；民间固定资产投资增长22%。

　　财政部：1-4月土地出让收入同比下降29.8% 房产税1268亿元

　　摘要：5月17日，财政部发布2022年4月财政收支情况。1-4月累计，全国一般公共预算收入74293亿元，扣除留抵退税因素后增长5%，按自然口径计算下降4.8%。土地和房地产相关税收中，契税1941亿元，比上年同期下降27.4%；土地增值税2654亿元，比上年同期下降1.7%；房产税1268亿元，比上年同期增长12.9%；耕地占用税502亿元，比上年同期增长44%；城镇土地使用税772亿元，比上年同期增长8.2%。

　　山东烟台：取消住房公积金异地贷款户籍限制

　　摘要：5月16日，山东省烟台市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款有关受理标准的通知》。《通知》显示，取消住房公积金异地贷款户籍限制，在异地缴存住房公积金的职工，在烟台市购房时，享有与本市缴存职工同等的住房公积金贷款权益。此外，对已结清的商业性个人住房贷款记录，不纳入申请人家庭住房套数的认定范围。