早读拾光(5.20)丨北京发布“十四五”城市更新计划 领地控股回应股价暴跌

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　　资本市场

　　股价暴跌 领地控股称营运维持正常

　　领地控股称，集团的营运维持正常，集团继续照常开展业务，公司控股股东概无质押本公司股份，也并无可能导致本公司控制权变动的事件。

　　金科7家控股子公司获融资36.43亿元 及参股公司获贷款2.8亿

　　金科地产集团股份有限公司发布公告称，对多家控股子公司提供担保，7家控股子公司共获得融资36.43亿元，金科股份(000656)提供贷款额度合计为30.6亿元。另为一参股公司2.8亿元银行贷款提供1.37亿元担保。

　　旭辉回应将于下周发行融资产品：融资发行目前在筹备过程中

　　旭辉集团或将于下周发行融资产品，涉及公司债及供应链ABS、覆盖CDS及CRMW信用保护工具，最终将依据审批流程决定先后发行顺序。

　　保利发展15亿元中期票据将付息 利率3.18%

　　本期债券简称“20保利发展MTN004”，发行总额15亿元，本计息期债券利率3.18%，付息日为5月27日，主承销商为中国建设银行(601939)股份有限公司。

　　金科股份午后直线涨停 传国资入股谈判、3亿资金已到位

　　5月19日午后，房地产板块继续扩大升幅，金科股份直线涨停，阳光城(000671)、嘉凯城(000918)、信达地产(600657)、广宇发展(000537)、珠江股份、南山控股(002314)、中南建设(000961)等跟涨。

　　A股房地产开发板块异动拉升 中迪投资(000609)4连板涨停

　　5月19日，房地产开发板块异动拉升，中迪投资4连板，数源科技(000909)、南国置业(002305)涨停，中国武夷(000797)、南国置业、中华企业(600675)、空港股份(600463)、新城控股(601155)等跟涨。

　　政策要闻

　　北京“十四五”城市更新规划：聚焦178个重点街区 严控大拆大建

　　规划明确，城市更新应坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，原则上城市更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的 20%。

　　常州：申请二套住房贷款时 最低首付比例降至30%

　　根据文件，自2022年5月19日起，对常州市区范围内，已拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款时，最低首付比例调整为不低于30%。

　　银川楼市新政：首付比例下调 购房数量和主体不受户籍限制

　　个人通过商业银行和公积金贷款购买首套房最低首付款比例下调至20%，二套房最低首付款比例下调至30%。

　　福建漳州：公积金可直接用于支付购房首付

　　，购房职工(含共有产权人)及配偶在漳州市所辖区域内,购买新建商品住房(含共有产权房、限价房以及其他配售型保障性住房),可向市住房公积金中心申请提取公积金账户内住房公积金(含住房补贴),用于支付购房首付款。

　　江苏宿迁：申请住房公积金贷款首付款比例均执行20%

　　缴存人及配偶在宿迁本地购买住房的，办理购房提取后，可再申请住房公积金贷款。单缴存职工住房公积金贷款最高额度调整为40万元，双缴存调整为60万元。

　　湖北大冶：首套房贷款最低首付比例为20% 二套房为30%

　　购买大冶市行政区域范围内(不含黄石托管地区)新建商品住房并缴纳契税的，给予100%契税补贴。对外来人员(非大冶户籍)在大冶市购买首套普通商品住房(建筑面积144平方米以下)的，按200元/平方米补贴。

　　山东泰安首套房公积金贷款首付比例下调至20%

　　该通知提到，加大对房地产开发信贷支持力度，促进泰安市房地产市场平稳健康发展，现对个人住房公积金贷款首付款比例调。

　　消息指石家庄首套房首付比例降至二成 首套房利率最低4.4%

　　据媒体报道，石家庄地区首套房首付比例由三成降至二成，对首套房利率实行差异化管理，一般在4.5%-4.7%之间，最低可执行4.4%。