济南高新拟挂牌转让临沂翡翠地产35%股权 底价5669.16万

观点网讯：5月20日，济南高新发展(000628)股份有限公司披露公告称，全资子公司拟挂牌转让参股公司临沂翡翠房地产开发有限公司35%股权。

观点新媒体了解到，济南高新于2022年5月20日召开第十届董事会第二十八次临时会议，以8票同意、0票反对、0票弃权，审议通过《关于审议公司全资子公司拟挂牌转让临沂翡翠房地产开发有限公司35%股权的议案》，同意永安房地产通过山东产权交易中心公开挂牌转让翡翠房地产35%股权，根据评估结果，挂牌底价为5669.16万元。同时授权经营层全权办理本次公开挂牌转让的所有事宜。

资料显示，翡翠房地产开发有限公司法定代表人为王倚诺，注册资本7160万元，其中永安房地产出资2506万元，占比35%，临沂隆丰行怡景房地产开发有限公司出资3654万元，占比51.03%，山东致远控股集团有限公司出资1000万元，占比13.97%。

值得注意的是，翡翠房地产开发临沂沂河传奇项目，项目面积8.09万平方米，总建筑面积26.37万平方米，其中地上建筑面积19.62万平方米，包括住宅9.40万平方米，商业9.80万平方米，配套0.42万平方米;地下建筑面积为6.75万平方米，主要为停车场、储藏室、配套设施等。目前，临沂沂河传奇项目住宅地块销售已进入尾盘阶段。

公告内容显示，永安房地产聘请山东汇德资产评估有限公司对翡翠房地产股东全部权益价值进行评估，并出具了《山东永安房地产开发有限公司拟转让股权涉及的临沂翡翠房地产开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告》。

经采用资产基础法，于评估基准日2021年6月30日，翡翠房地产总资产账面价值8.72亿元，评估价值9.35亿元，评估价值较账面价值增值6318.04万元，增值率7.25%；总负债账面价值为7.73亿元，评估价值为7.73亿元，无增减值变化;净资产账面价值为9879.55万元，评估价值为1.62亿元，评估增值6318.04万元，增值率为63.59%。根据评估结果，翡翠房地产全部股东权益评估值为1.62亿元，永安房地产持有的翡翠房地产35%股权价值为5669.16万元，对应挂牌底价为5669.16万元。