厦门二批集中供地:建发41.3亿竞得湖滨四里地块 商业体量4万平米

2022-05-26 10:17:48 观点网 

观点网讯:5月26日,厦门2022年第二批商住用地集中出让,本次出让10宗商住用地,总用地面积24.35公顷,总计价建筑面积84万平方米,总起拍价203.1亿元,最高起拍楼面价40400元/平方米。其中,思明1宗、湖里2宗、集美1宗、海沧2宗、同安1宗、翔安3宗。

据观点新媒体了解,本次集中供地分为上下两场,上午开拍思明、湖里、集美、海沧等6幅地块,下午拍卖翔安、同安等4幅地块。

其中,思明区湖滨社区03-04湖滨南路与金榜路交叉口东北侧地块(湖滨四里地块),由建发41.3亿元竞得,成交楼面价40657元/平方米,溢价率0.49%。

该地块占地面积17332.516平方米,计价建筑面积129040平方米,容积率7.5,起拍楼面价40400元/平方米,起拍总价41.1亿元,竞价上限价格46.4亿元;住宅户数控制在660户以内,住宅销售限价75000元/平方米,车位60万元/个。

值得注意的是,该地块大约三分之一面积的商业体量,对于房企商业运营考验较大;而参与竞拍的有建发、华润、宝龙。

该地块原本是计划3月出让,临拍前因故取消,对比上次出让条件,地块出让价格、竞价上限等提高了,商业部分条件也相对拉高了。

起拍总价由40.4亿元调整为41.1亿元,上调7000万元;竞价上限由45.8亿元调整为46.4亿元,上调6000万元;竞买保证金由80800万元调整为82200万元,上调1400万元;商业部分计容4万平方米不变,新增地下一层商业要求,面积控制在8800平方米以下。

(责任编辑:岳权利 HN152)
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