福州二批集中供地：新区发展落子仓山 工业园区集团摘2宗晋安地块

观点网讯：5月27日，福州2022年第二批次集中供地，共19宗地块，总面积共734.51亩，起拍总价136亿元。其中，福州城区17宗地块共624.05亩，包括晋安区10幅、仓山区6幅、鼓楼区1幅，长乐2宗地块已成功出让，成交价3.65亿元。

据观点新媒体了解，2022-23号地块（仓山东升旧厂房出让地块一），由福州三江口建设发展有限责任公司（福州新区发展）以底价7.66亿元竞得，成交楼面价约13515.42元/平方米。

该地块出让面积28338平方米，住宅、商服用地，容积率1.0-2.0，起始价7.66亿元、最高限价8.8亿元，起始楼面价约13515.42元/平方米；商业面积不超过5500平方米，商品住宅销售指导均价为29500元/平方米。须建设商贸楼建筑面积5500平方米，由福州市人民政府指定单位按照5597元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照土地成交时点市场评估价下浮10%确定。

另外，2022-27号地块（晋安东三环沿山四片福州储运公司周边地块），由福州工业园区开发集团有限公司以底价6.53亿元竞得。

该地块出让面积65759平方米，住宅用地，容积率1.0-1.6，建起始价6.53亿元、最高限价7.5亿元，起始楼面价约6206.37元/平方米；商品住宅销售指导均价为26000元/平方米。

该地块须配建安置型商品房59575平方米，销售均价为14178元/平方米，由福州市土地发展中心回购；须建设建筑面积不低于1000平方米的社区综合服务中心1处，由晋安区人民政府指定单位按照6164元/平方米回购；须建设建筑面积不低于2000平方米的居家养老服务照料中心（含长者食堂）1处，由晋安区人民政府指定单位按照5511元/平方米回购；须建设建筑面积20000平方米自持社会租赁住房。

此外，2022-29号地块（晋安厦坊村及周边旧改地块C-40），由福州工业园区开发集团有限公司以最高限价4900万元+首期付款比例100%+摇号竞得，成交楼面价2865元/平方米.

该地块出让面积7774平方米，住宅用地，容积率1.0-2.2，起始价0.43亿元、最高限价0.49亿元，起始楼面价约2514.21元/平方米；建设自持社会租赁住房，户型经市房管局确认后方可实施。