禹洲集团旗下商业三大产品线并驾齐驱，打造核心驱动力

根据仲量联行在5月26日发布的《中国5强：从世界 级城市到世界 级城市群》白皮书中提到的，中国五大城市群是"市场"和"政策"双因素共同驱动的产物，而前瞻性的城市群战略布局将为企业和投资者带来多元化收益。在这其中，不难发现，禹洲集团（01628.HK）早已在这五大城市群里悄悄布局。

有数据显示，2021年禹洲集团积极拓展商业物业业务，物业投资版块已覆盖多种商业物业形态，满足城市多元群体消费需求。目前，已进入深圳、上海、杭州、厦门、苏州、南京、合肥、武汉及泉州等地，业务主要集中在海西经济区和大湾区等经济发达地区，拥有已开业项目29个及筹备期项目10个，共39个项目，打造商业面积超152万平方米，其中购物中心、写字楼及小区商业业态占比分别为61%、23%及16%，合作品牌超1000个，战略联盟品牌约1600个，呈现高质量发展态势。

多种形态种类，构建城市美好生活

面对激烈的商业地产竞争发展大潮，禹洲商业洞悉城市生命力之所在，从水的万千变化中萃取“灵动”的内核，并以前沿引领的商业理念结合引人入胜的丰富内容，于2021年9月正式发布极具想象力的产品体系「禹悦系」、「禹洲广场系」和金街系。目前已形成了综合型购物中心系列——禹悦汇，社区商业系列——禹悦里，商业街区系列——禹悦天地，超甲级写字楼系列——禹洲广场及商业街系列——金街，至此三条产品线并驾驱动，奠定了禹洲商业的实力版图。

伴随着全新产品体系的发布，作为「禹悦系」在合肥的首次实践，同时也是在新站区打造的首个综合商业项目，合肥禹悦里于2021年9月26日盛大启幕，开业当天斩获客流6万+，销售350万+，会员新增2万+的业绩。合肥禹悦里的启幕进一步填补新站区版块的商业空白，赋能周边居民幸福指数提升。

无论是“资味无限，极度休闲”的鹭岛五缘湾畔商墅厦门禹悦天地，还是15分钟邻里中心南京禹悦里，再到“献给生活的亲子新主场”武汉禹悦汇……这些筹开项目无疑都将持续彰显禹洲商业打造灵动商业的决心。

除了致力将每一座新开项目打造成标杆之外，对于在营项目，禹洲商业也通过不断挖掘目标客群的核心诉求以及对商业市场发展趋势的洞悉，进行从业态组合到营销活动的全面升级。

作为禹洲商业标杆项目之一的厦门禹洲世贸商城于2021年开启全面焕新，位于厦门火车站商圈的厦门禹洲世贸商城于2002年开业，是禹洲商业首个城市综合体项目，也是彼时厦门首家拥有自动扶梯、观光电梯等现代化设施的城市综合体项目。这次焕新更名为“厦门禹悦汇”，定位为“年轻力潮流新型商业空间”，标志着这座登陆厦门20载的商业体将开启新篇章。厦门禹悦汇位于厦门岛内核心商圈，拥有以TOD（火车站、BRT、公交车站及地铁站等交通枢纽）为导向的交通及地理优势，周边聚集了众多商业及住宅。

全新改造后的厦门禹悦汇，阐释了Z世代（泛指1995—2009年间出生的一代人）的新时尚。跃然于商场外墙的潮酷灯饰，禹洲独有的IP小禹儿，缔造了潮流消费场景；冬季飘雪的粉色天桥、复古霓虹灯 “Welcome Xiamen City ”让欧美复古街区成为新晋网红打卡圣地。除此之外，泉州禹悦汇、上海禹悦汇等其他核心项目都将在今年内陆续更名焕新完成，全面打造禹悦品牌矩阵，用统一的品牌形象为美好生活带来更多惊喜。

多维数字化建设，打造核心驱动力

在数字化建设方面，致力构建禹洲集团「1+3+N」的数字化能力，基于「一个核心平台」（Uplus智慧物业平台，包含社区服务、商业服务、办公服务、智慧服务四大版块）的建设，链接「三大服务体系」，构建「N+种场景」的服务能力。禹洲商业始终贯彻“客群服务是商业经营本质”的理念，坚持以优化会员服务、升级消费体验为核心，以大数据为基础，洞悉并满足消费者需求，提供全生命周期客户服务，打造消费新体验。禹洲商业自有小程序“禹佳智慧”通过数据驱动购物中心场景运营实现会员体系的升级，将会员权益、会员积分等系统功能一体化实现消费体验全链路的闭环。会员积分对话、会员专属日、会员专属沙龙等系列活动有效促进了会员积分对话、加强线上会员引流到店消费，逐步孵化出一个忠实度高、活跃度强的会员群体。

未来，禹洲商业的会员经营将继续以会员为核心，应用OMO商业模式。随着会员服务体系的不断完善，会员服务从购物中心内向外延伸辐射，逐渐形成多方联动，会员权益互通，实现功能、生态、服务的升级。持续打造智慧服务平台，禹洲商业将形成一个多元、互补、可持续的会员生态圈。

禹洲商业始终坚守一线及核心二线城市，积极探寻破局方式，从业态、模式、设计、资本四大创新入手，提升客户体验，以极致的产品力广受行业认可。在第16届中国商业地产节「金坐标」颁奖盛典中，禹洲商业荣获「2020-2021年度地产卓越企业」奖项。在中国城市商业力高峰论坛「金星奖」颁奖盛典上获「2021年度商业地产优秀运营商」。此外，在中购联星秀榜单中，位于武汉菱角湖的禹悦里获得「中购联2020购物中心行业调改星秀奖」、「2021年度备受瞩目商业地产项目奖」，位于厦门的禹悦天地获得「中购联2021购物中心行业潜力星秀奖」，充分体现了业界对禹洲商业的高度肯定。

未来，禹洲商业将顺应行业趋势，针对市场和消费趋势的变化，明确项目品牌定位，不断在空间体验、经营模式等方面进行创新升级，更好的推动城市生活向上发展。

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