利嘉阁料港5、6月楼价可继续看俏

观点网讯：5月27日，香港差饷物业估价署公布，4月私宅售价指数回升，暂时终止3个月连跌之势，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，疫情明显纾缓，对楼市反应立竿见影，4月官方楼价指数一如预期乍现反弹，预料5、6月楼价可继续看俏。

差估署今日公布最新数据显示，4月私宅售价指数报384.0点，较3月的382.1点回升0.5%，为连跌3个月后首次反弹，而今年首四个月，楼价指数累跌2.51%，而与去年9月历史高位398.1点比较，则仍累跌3.54%。

陈海潮指，4月指数主要反映3月中旬至4月上旬市况，当时疫情持续转稳，加上当局提早一个月预告将分阶段放宽社交距离措施，刺激不少准买家加快入市。

他续指，随着睇楼量明显回升，甚至出现争购情况，业主逐步收窄议价空间，甚至反价及加价，带动楼价上跌回升；另当局5月初预告次阶段限聚松绑，加上新盘销情畅旺，亦拉动整体市场气氛，二手业主更见心雄，故料下次公布的5月楼价指数升幅，有望扩大至1%或1.5%。

倘若疫情继续稳定受控，陈海潮相信，6月私宅售价指数，仍可靠稳上升，届时料可收复首季约3%的跌幅，至年中时楼价将与去年底接近持平。

至于下半年走势，则要端视经济表现、美国加息幅度，及特区新管理班子上任后抛出的楼市政策力度，暂时维持全年楼价至少升5%预测。