新地就锦绣花园旁用地申建近2500伙住宅

2022-05-27 16:16:47 观点网 

观点网讯:5月27日,新地再就米埔锦绣花园旁的用地向城规会申请改划,以分期兴建共18幢住宅,预计日后合共供应约2477个单位。

在北部都会区发展概念下,发展商看准涉及土地的发展优势,新地就分别就锦绣花园旁的两幅用地申请改划,以发展作住宅。两幅用地分别涉及元朗米埔攸壆路丈量约份第104约内多个地段,其中一幅较近南生围,地盘面积约46.78万平方呎(包括约4.67万平方呎政府土地),现坐落于"康乐"及"住宅(丙类)"地带,而申请人计划将用地改划为划为"住宅(丙类)1"地带,并拟以1.28倍地积比率(当中住用地积比为1.203倍,非住用地积比率为0.077倍),发展9幢3至16层高(另设1层地库)的住宅,及2幢1至2层高(另设1层地库)的非住用建筑,非住用部分包括1幢会所及1幢作商业及运输上落客货设施的建筑。项目的总楼面涉约59.88万平方呎,住用总楼面约56.27万平方呎,非住用总楼面约3.62万平方呎,将会提供1228伙住宅,平均单位面积约463平方呎。

另一幅用地则较近加州花园,地盘面积约49.11万平方呎(包含约2.57万平方呎的政府土地),目前坐落于"康乐"地带,申请人拟将用地改划为"住宅(丙类)1",并以1.23倍地积比率(住用地积比为1.21倍,非住用地积比率为0.02倍),以兴建9幢3至16层高(另设1层地库)的住宅,及1幢1层高(另设1层地库)的非住用建筑,总楼面涉约60.41万平方呎,当中住用总楼面约59.33万平方呎,非住用总楼面约1.08万平方呎。而这幅用地日后将提供1249个住宅单位,平均单位面积约474平方呎。

新地就港媒体查询时表示,上述用地将分期兴建共18幢住宅,提供近2500伙。新地又指,由于上述地点已经闲置几十年,可谓浪费珍贵的土地资源。申请地点已为"熟地",在2016年已获批准作低密度住宅洋房发展,但该申请依然无法满足大部分市民的住屋需求,而因应社会对房屋殷切需求、政府规划上的改变和北环线的最新进展,需要适当提高地积比率,以释放土地的发展潜力。

(责任编辑:岳权利 HN152)
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