莱坊王兆麒:料港上半年整体楼价仍会录得些微跌幅

2022-05-27 16:53:48 观点网 

观点网讯:5月27日,4月份差估署私楼售价指数按月回升0.5%,比预期增长快,莱坊董事,大中华区研究及谘询部主管王兆麒称,预料5月份指数将会扩大升势,但上半年计,整体楼价仍会录得些微跌幅。

此外,最近疫情开始受控,有信心第二季楼市在一手带动下会"价量齐升",下半年楼市气氛将会明显好转,全年楼价仍有望升近3%至5%。而随着政府放宽按揭成数,楼价800万至1,200万港中小型住宅单位楼价表现较好,至于楼价1,200至1,920万港元的中大型单位市场也会受惠,而800万至1,920万港元的物业成交量,将会上升至占市场整体成交一半以上。

他再指,发展商最近推盘步伐明显加快,相信下半年平均每月可达至1,500至2,000宗一手成交,但相信新盘开价不会太进取。另外,随着自我隔离相关的短租需求开始减少,同时失业率攀升,住宅租金短期内受压,下半年略为回稳。

(责任编辑:李显杰 )
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