500余人日本炒房数亿投资款或打水漂引热议：专家奉劝大家海外投资要谨慎

近年来，不少国内投资者将目光转向海外，包括海外购置房产在内的多种投资项目不断涌现，有人大有斩获，也有不少人“踩雷”“掉坑”。

2021年1月，仲量联行业务人员向刘刚推销了丰臣商事株式会社（下称“丰臣公司”）开发的“TOYOTOMIINN难波(日本桥)”的项目，共计3套房屋（房号分别为202、051、702），总价500余万元。

仲量联行的官方网站称其是“全球领先的房地产专业服务公司”，其主要业务是“协助客户进行房地产各个资产类别的投资、购买、建造和租用”。丰臣项目在中国内地有多家营销代理机构，仲量联行是其中之一。

据一位购房者聘请的代理律师对第一财经1℃记者介绍，他看了多份投资人的合同发现，丰臣公司明确指出会配合买主做登记，但是到期后并未做登记，“这实质已构成了违约”。

丰臣公司在一封邮件中提到，“房屋过户是我们的首要重点，同样也是保护业主资产安全的首要手段，之后是解决租金支付的问题，最后是处理争议，当然我们都不愿看到这个情况的发生。”

据第一财经记者调查，与刘刚一样购买这家日本房产公司房屋的投资者达到数百人，涉及的房款数以亿计。

目前，刘刚等投资者准备向公安经侦部门报案，希望警方可以介入调查，而相关专家也是表示，海外投资要格外谨慎。

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