“现金为王”好过冬 远洋用锐中心换了50个亿

　　现金为王，仍是房企的第一信条。

　　据澎湃新闻消息，远洋近日已将锐中心项目出售，交易金额50.15亿元，交易对手为平安人寿。该项目位于北京丽泽商务区，于2021年5月入市。分析人士指出，此举意在补充现金流，显示出远洋对行业未来较为谨慎的判断。

　　事实上，在这轮行业深刻变革期，无论是销售、融资还是偿债表现，远洋的表现都明显优于同行。据克而瑞数据，远洋前5月销售额近300亿元，虽然同比数据出现下滑，但排名却提升了20多个名次。

　　而从融资及偿债而言，远洋分别于1月、3月、4月完成多笔债券发行，提前2个月完成上半年融资计划。4月底，远洋提前完成一笔5亿美元债的偿还，未来两年无美元债到期；6月，远洋再度提前偿还两笔ABS，总金额8.75亿元。

　　4月以来，多地市政府放宽有关房地产的监管。国际评级机构穆迪近日指出，相信措施将支持房地产需求，并有助缩减全国的销售下滑，但政策成效需要时间显现。显然，“落袋为安”、“现金为王”仍将持续被房企奉为圭臬。

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