重塑楼市信心，重庆多维度促进市场良性循环和健康发展

　　中指研究院重庆公司研究副总监戴小红

　　为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步完善重庆市房地产相关政策，更好地支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，重庆市人民政府办公厅于6月15日发布《重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》。

　　1、需求释放，更好地支持刚性和改善型需求

　　降低购房门槛：新市民和人才安居可享受本地居民同等待遇；落实差别化住房信贷政策，信贷环境宽松；优化公积金贷款政策，支持刚需向改善升级；落实差别化的房地产税收政策，减轻购房者税收压力。

　　2、助力房企纾困，减轻资金压力

　　信贷支持、优化资本金监管、城市基础设施配套费缓缴。

　　3、规范市场秩序营造良好环境，促进房地产行业发展

　　建立完善的商品房和租赁住房供给体系、推动“住有所居”向“住享乐居”转变、做好服务，加强监督。

　　此次新政出台，整体相对温和，但一定程度上仍可以提振市场、购房者和房企的信心，预计将对三方面带来影响：

　　购房利好：对于购房者来说，新政从购房门槛、房贷利率、公积金政策等多方面出发，降低购房者的购房成本。在市场秩序强监管下，如期收房将得到更大程度的保障。

　　房企回血：随着需求的释放，开发商有望逐步回血。叠加资本金监管及信贷服务的完善，资金压力将减缓。

　　市场信心重塑：新政的原则是“房住不炒”， 通过支持“刚需和改善性需求”，达到 “促进房地产业良性循环和健康发展”的目的。“良性循环”和“健康发展”表明未来重庆楼市发展的方向，也为重庆楼市发展注入一股强心剂。