广州白云：在城市更新行动中防止大拆大建 走高质量发展城更道路

观点网讯：6月15日，广州市规划和自然资源局白云区分局印发广州市白云区关于在城市更新行动中防止大拆大建的通知。

据悉，通知表明坚持走高质量发展的城市更新道路，进一步落实市、区关于城市更新的工作部署，在白云区原有政策体系基础上再次强调历史文化保护和树木保护的重要性；倡导减量规划，促进土地集约节约利用和可持续发展，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆建比不应大于2。

此外，坚持应留尽留，不随意迁移、拆除历史建筑和具有保护价值的老建筑，不脱管失修、修而不用、长期闲置。不沿用过度房地产化的开发建设模式，注重产居比，合理确定更新模式、合理确定容积率、合理确定建筑高度、合理确定建筑密度。

值得注意的是，通知表明，每期安置地块应当优先于融资地块进行建设，融资地块预售前，复建安置房（包含复建住宅以及复建物业，不含公配）已建成计容建筑面积占当期复建安置总建筑面积的比例不应低于融资地块（包含融资住宅以及融资物业，不含公配）已建成计容建筑面积占当期融资总建筑面积的比例。

另悉，通知称开设改造项目融资地块的商品房预售款专用账户，融资地块预售款中应足额留存当期复建安置资金，用于支撑村民临迁、复建安置房以及公配的建设等，进一步保障村民的改造利益。