阳光城回复问询函：房地产业务毛利率较低且降幅大具有合理性

观点网讯：6月27日，阳光城(000671)集团股份有限公司回复了深圳证券交易所关于年报的问询函。

观点新媒体了解到，在深交所关注的房地产业务毛利率下降较多的原因及合理性方面，阳光城回复，由于地产调控政策及疫情反复，原材料及建设成本增加等因素影响，房地产行业企业的经营状况均有所恶化，2021年房地产业务毛利率水平较低且降幅较大。叠加公司面临较大的流动性风险，本报告期其房地产业务受到的影响更为显著，公司房地产业务毛利率水平较低且同比降幅较大具有一定合理性，下降幅度与公司规模相当且已出险企业毛利率基本相当。

据公告披露，2021年度，该公司房地产业务结算面积369.17万方，同比下降46.61%，结算单价10,203.04元/方，同比下降11.82%。公司房地产业务结转成本9,640.62元/方，同比上涨4.00%，除了土地成本外，占比较高的建安成本同比上涨8.47%，开发间接费（包括资本化利息等）同比上涨0.46%。

2021年度，该公司房地产业务确认收入376.67亿元，同比下降 52.25%；结转成本355.91亿元，同比下降 44.39%，主要系本期达到结利条件的房地产项目金额减少所致。毛利率为5.51%，较上年同期下降13.37%。