土地楼面价创近10年次新高 6月楼面价达年内新高

2022-06-30 13:23:19 中国网地产 

中国网地产讯 近日诸葛找房数据研究中心发布《2022上半年房地产市场总结与展望|土地篇》。报告指出,从近10年土地成交楼面半年度走势来看,大致呈现稳步上升态势,2018年至今,地价波动性较为明显,2021上半年,在“两集中”政策出台下,重点一二线城市集中供地备受市场关注,优质地块频出带动价格水平较高,根据数据显示,2021上半年成交楼面价为5589.31元/㎡,创历史新高,下半年房企拿地压力较大,一些优质地块流拍,地价下滑。但今年上半年,土地成交楼面价再度上升,数据显示,2022上半年成交楼面价为5512.96元/㎡,创次新高,较去年同期小幅下跌1.37%,较去年下半年上升23.55%。

2022年土地成交楼面价低位开场,自2月起重点一二线城市开拍频次逐步走高,优质地块大量流出,带动楼面价连续3月上升,4月份成交楼面价为6539.38元/㎡,环比上涨19.6%,同比上涨13.8%,主要是由于深圳、杭州、成都等热点城市集聚该月开拍,在一定程度上推高价格。

进入5月份,随着集中拍地接近尾声,成交楼面价也呈现稳步回落态势,上海集中土拍受疫情影响于6月初开启,值得注意的是,上海本轮将土地监管资金由原来最高的130%下调至110%的措施在一定程度上减轻房企的参拍压力,拿地积极性有所提升,同时地铁沿线和学区地块竞争更为强劲,在一定程度上推高6月成交楼面价,达年内新高,为7137.36元/㎡,环比上涨25.63%,同比上涨32.54%。

(责任编辑:岳权利 HN152)
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